| 2023年開(kāi)年以來(lái)，樓市隨著天氣逐漸回暖，形勢(shì)一片向好，不少購(gòu)房者結(jié)束了觀望狀態(tài)，各大開(kāi)發(fā)商也紛紛忙碌起來(lái)，花式推銷(xiāo)促進(jìn)成交。但據(jù)筆者了解，延期交房、貨不對(duì)板、質(zhì)量堪憂等問(wèn)題仍困擾著部分業(yè)主，購(gòu)房者下手前還需“貨比三家”，謹(jǐn)慎選擇，以免落入不良開(kāi)發(fā)商的“陷阱”。 延期交房可謂是業(yè)主最為頭疼的情況之一。據(jù)信網(wǎng)3月27日?qǐng)?bào)道，青島市即墨區(qū)的黃先生向信網(wǎng)爆料稱(chēng)，自己購(gòu)買(mǎi)的即墨萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)逾期交房5個(gè)月，至今依舊不見(jiàn)動(dòng)工的跡象。這并不是萬(wàn)達(dá)唯一一個(gè)延期交房的項(xiàng)目，而萬(wàn)達(dá)對(duì)于延期交房之后的違約金賠付也讓人不甚滿(mǎn)意。據(jù)信網(wǎng)3月16日?qǐng)?bào)道，青島市即墨區(qū)萬(wàn)達(dá)琴島ONE項(xiàng)目多位業(yè)主向信網(wǎng)反映，該小區(qū)合同約定于2022年5月30日前交房，受施工進(jìn)度影響，延期達(dá)7個(gè)月。然而時(shí)至今日，業(yè)主也未收到延期交房違約金，3月14日，開(kāi)發(fā)商工作人員在業(yè)主群內(nèi)試探性詢(xún)問(wèn)大家能否接受以物業(yè)費(fèi)抵扣違約金，對(duì)此有部分業(yè)主不愿接受。 無(wú)獨(dú)有偶，寶冠水岸芳洲近期也遇到了延期交房的問(wèn)題。據(jù)信網(wǎng)3月20日?qǐng)?bào)道，近日多位寶冠水岸芳洲業(yè)主稱(chēng)，根據(jù)合同中約定，項(xiàng)目應(yīng)于去年12月31日交房，但是至今已經(jīng)過(guò)去3個(gè)月，到現(xiàn)在卻只接到一則延遲交房通知函，其中還沒(méi)有約定新的交付日期，目前開(kāi)發(fā)商也是處于“失蹤”的狀態(tài)。 突然變更規(guī)劃導(dǎo)致廚房可用空間變小，港城星海府的業(yè)主周女士對(duì)此氣憤不已。據(jù)信網(wǎng)3月27日?qǐng)?bào)道，周女士發(fā)文稱(chēng)，原本規(guī)劃從3樓進(jìn)入的燃?xì)庵鞴艿劳蝗蛔兏?guī)劃至自己家中，這一行為無(wú)論是廚房空間還是廚房使用率都受到影響，開(kāi)發(fā)商方面也是拒不解決，并稱(chēng)若要更改規(guī)劃，則需自掏腰包。 購(gòu)買(mǎi)期房最開(kāi)心的事情莫過(guò)于等待許久的房子終于可以交付，但是家在平度的李女士近期卻十分煩心。據(jù)信網(wǎng)3月18日?qǐng)?bào)道，李女士在社交平臺(tái)中爆料稱(chēng)，自己在平度安徒生童話小鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)的房子“貨不對(duì)板”，交房時(shí)才發(fā)現(xiàn)主臥外面出現(xiàn)了一個(gè)大平臺(tái)，像堵墻一樣擋住了采光，并且該情況在購(gòu)房前置業(yè)顧問(wèn)也沒(méi)有告知。 房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)是置業(yè)者最怕遇到的問(wèn)題之一。據(jù)半島客戶(hù)端3月27日?qǐng)?bào)道，家住即墨區(qū)華發(fā)四季的業(yè)主孫女士（化名）向行動(dòng)員反映，從2022年7月份開(kāi)始，新房就多次出現(xiàn)問(wèn)題，起初是主臥的窗戶(hù)位置漏水，入住沒(méi)多久衛(wèi)生間又發(fā)生滲水，后來(lái)因?yàn)榉党?，臥室內(nèi)墻面和柜子長(zhǎng)了很多霉斑。 驗(yàn)房是業(yè)主檢驗(yàn)新房質(zhì)量的重要手段，據(jù)半島客戶(hù)端3月21日?qǐng)?bào)道，3月19日下午，半島驗(yàn)房團(tuán)來(lái)到城陽(yáng)春陽(yáng)路附近的蔚藍(lán)天地進(jìn)行驗(yàn)房。經(jīng)過(guò)查驗(yàn)，該毛坯房墻面空鼓、地面裂縫問(wèn)題十分嚴(yán)重。其中地面大面積開(kāi)裂，形似蜘蛛網(wǎng)，還有管線裸露在外，室內(nèi)有整面墻都是空鼓。目前，蔚藍(lán)天地開(kāi)發(fā)商方面并未對(duì)此做出回應(yīng)。 平度藍(lán)堡灣則被曝違規(guī)售房，購(gòu)房4年未網(wǎng)簽，如今開(kāi)發(fā)商又面臨破產(chǎn)。據(jù)半島客戶(hù)端3月28日?qǐng)?bào)道，平度市民周先生向半島行動(dòng)員反映，他購(gòu)買(mǎi)了藍(lán)堡灣·瀾庭18號(hào)樓的一處新房，4年過(guò)去了至今未網(wǎng)簽。按照約定，周先生的新房應(yīng)在2020年3月底前交付，目前仍未完工，并且已經(jīng)于去年停工。行動(dòng)員從相關(guān)部門(mén)了解到，藍(lán)堡灣項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商違規(guī)銷(xiāo)售，所售房屋不符合出賣(mài)條件，由于資金鏈斷裂，開(kāi)發(fā)商青島弘昌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司面臨破產(chǎn)，目前該項(xiàng)目已經(jīng)有新的平臺(tái)公司準(zhǔn)備介入。 此外，據(jù)信網(wǎng)3月9日?qǐng)?bào)道，信網(wǎng)從青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，市北區(qū)國(guó)泰華府工地存在安全隱患被查。 雖然傳統(tǒng)意義上的“315”已然過(guò)去，但維權(quán)不應(yīng)局限于“315”當(dāng)天，加之不少人購(gòu)房掏空了家里的“四個(gè)錢(qián)袋”，其價(jià)值更不容許人們多次“試錯(cuò)”，在此筆者建議購(gòu)房者務(wù)必提前了解開(kāi)發(fā)商的口碑，避免“踩坑”。開(kāi)發(fā)商更應(yīng)自覺(jué)做好樓房交付工作，信守承諾，將置業(yè)者的利益放在優(yōu)先考慮的位置上，不論何時(shí)，“顧客至上”永遠(yuǎn)是不敗的商業(yè)原則。 信網(wǎng)評(píng)論員 云彩 文章來(lái)源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（xiewudingchuang.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺(tái)，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺(tái)，以及中央和省市地方官方媒體平臺(tái)入駐號(hào)，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門(mén)戶(hù)，擁有廣播電視經(jīng)營(yíng)許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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