| 信網(wǎng)8月7日訊市民王女士在青島金茂灣項目看房，交了5000塊認籌金，后來改了主意，要求退款。開發(fā)商答應一周內(nèi)退，可是至今拖了2個月，遲遲未兌現(xiàn)。由于認籌金的收據(jù)已經(jīng)在申請退款時被開發(fā)商收回，如今王女士滿是擔心：手里沒有證據(jù)，這錢還能要回來嗎? 快倆月了認籌金一直沒退 今年6月初，市民王女士參加了位于青島市南區(qū)四川路上的金茂灣項目的推介會。推介會上，售樓人員表示，購房者需要交納5000元的認籌金，交錢了才可參加開盤，同時承諾如果沒有選房買房，認籌金可以如數(shù)退還。 6月4日，王女士現(xiàn)場交了5000塊認籌金。后來，由于其他原因，王女士改變了在金茂灣買房的主意，在選房之前，向開發(fā)商申請退還認籌金。這時她發(fā)現(xiàn)，這認籌金并非那么好退。 “6月14日我申請退款，開發(fā)商說一周內(nèi)退全款，但一周后，沒有退，工作人員又說暫時不能退錢，公司走流程需要等一等，一直等到現(xiàn)在，快2個月了?！蓖跖扛嬖V信網(wǎng)。 置業(yè)顧問不接電話 據(jù)了解，與王女士同樣想退錢卻拿不到錢的購房者不在少數(shù)，最早的在5月份就提出了申請?！半m然錢不多，但這么拖著，非常不合理?！蓖跖肯蛐啪W(wǎng)反映說。 “當初交錢時，財務人員給我寫了份認籌說明，這個說明申請退款時又收回去了?！蓖跖空f，所有的資料都被置業(yè)顧問收了回去，現(xiàn)在只剩下當初刷卡交錢的憑單了。 “我找開發(fā)商，開發(fā)商讓我找置業(yè)顧問，可是置業(yè)顧問不接電話，我后來用微信跟他聯(lián)系，但是他現(xiàn)在不理我了，這錢還能要回來嗎?” 再等一個月就能收到退款 為了核實情況，信網(wǎng)聯(lián)系了金茂灣的銷售服務中心，工作人員表示，認籌金可以退，具體情況由客戶聯(lián)系置業(yè)顧問。 王女士的置業(yè)顧問楊經(jīng)理告訴信網(wǎng)，認籌金肯定能退，現(xiàn)在已經(jīng)在走退款程序。楊經(jīng)理補充說，公司對于退款有明確規(guī)定，退款需要走審批程序，而且退款人數(shù)需要積攢一定數(shù)量才能上報處理，期限1到2個月，從上報開始，需要領導逐層簽字?！巴跖?月14日辦的退款，7月10日上報，算上兩個月，最晚再等一個月就能收到退款?？铐椫苯哟虻姐y行卡上。” 德衡律師事務所的黃鵬舉律師對此分析，《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預售實行許可制度。從“認籌”的內(nèi)容來看，它應當是與內(nèi)部銷售同等性質(zhì)的房屋預售活動。屬于提前銷售的一種?！霸跊]有選中房子，簽訂條款的時候，認籌不具備法律效應，屬于購房者在認籌過程當中所交的‘誠意金’、可以退還。而在開盤后選中房子和簽訂正式買賣合同后，認籌金轉(zhuǎn)為定金，很難退還。這就需要購房者仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)?！?信媒體行動員 丁一 實習生 喬苗苗 文章來源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（xiewudingchuang.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺，以及中央和省市地方官方媒體平臺入駐號，實現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營許可證，按規(guī)定進行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時請保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責任。 |
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