青島證大大拇指商業(yè)廣場。(來源：信網(wǎng) 行動員 顧青青 攝) 信網(wǎng)6月12日訊（行動員 顧青青）6月7日，上海證大房地產(chǎn)有限公司（0755.HK，下稱“上海證大”）發(fā)布公告，因沉重債務(wù)融資結(jié)構(gòu)持續(xù)惡化，償還計息借款造成該公司巨大財務(wù)壓力及現(xiàn)金流耗，因此宣布擬出售旗下青島證大大拇指廣場項目。6月11日，信網(wǎng)探訪了這座已經(jīng)在青島開業(yè)12年的商場，對于商場即將被出售的消息，不少商家表示已有聽聞，但對目前的經(jīng)營沒什么影響。然而，從商場門可羅雀的現(xiàn)狀看， 這一商場早已不復(fù)開業(yè)時的輝煌與火熱。
商場內(nèi)半數(shù)商鋪空置。(來源：信網(wǎng) 行動員 顧青青 攝) 商場內(nèi)半數(shù)商鋪空置 人流稀少 青島證大大拇指商業(yè)廣場地處嶗山區(qū)海爾路與同安路路口，屬于海爾路中央商務(wù)區(qū)中心地段。項目包括酒店區(qū)、商業(yè)區(qū)和產(chǎn)權(quán)式酒店區(qū)三個功能區(qū)，其中商業(yè)面積達75000平方米。 占據(jù)如此優(yōu)越位置的青島證大大拇指商業(yè)廣場，開業(yè)時也曾門庭若市。據(jù)公開資料顯示，青島證大大拇指廣場在2012年5月27日進入試營業(yè)階段，開業(yè)時吸引了華潤萬家、UNIQLO、H&M、MANGO、WE等品牌入駐。在試業(yè)兩個月期間，營業(yè)額日均100萬，商鋪出租率達98%，在營業(yè)率達70%。 而今，起初入駐青島證大大拇指商業(yè)廣場的商鋪多數(shù)已不復(fù)存在，商場內(nèi)半數(shù)商鋪空置，人流稀少。 11日中午11時30分，信網(wǎng)來到青島證大大拇指商業(yè)廣場。在走訪過程中，信網(wǎng)看到大拇指商業(yè)廣場在營商鋪，多數(shù)業(yè)態(tài)以餐飲、教培、娛樂為主，其中餐飲占比最大，海底撈、前海沿、必勝客、棒約翰、阿香米線、吉野家、半天妖烤魚、馬扎子烤肉等連鎖餐飲處于正常營業(yè)中。 曾經(jīng)排隊試衣的H&M、UNIQLO，人流攢動的中影國際影城、超市區(qū)均已閉店，人去樓空。整個商場除了幾家餐飲店有顧客就餐以外，鮮有人跡。
商場客流量少。(來源：信網(wǎng) 行動員 顧青青攝) 商場客流少設(shè)施老舊或為出售原因 消費者感嘆可惜 “這個商場的位置其實選址挺好的，當時開業(yè)的時候人流量非常大。”居住在大拇指商業(yè)廣場周邊小區(qū)的王女士向信網(wǎng)表示，大拇指商業(yè)廣場作為青島嶗山區(qū)早期入駐的最有名的綜合商場之一，開業(yè)時非常受周邊居民歡迎，“當時我和家里人去吃飯，經(jīng)常要排隊一個多小時。但在后續(xù)，隨著周邊商場的相繼開業(yè)，大拇指商業(yè)廣場的客流量越來越少，品牌也比不上周邊商場，除了吃飯看電影方便一些，大家也不愛去了?！?br> 除了商場競爭分流客源以外，早期在大拇指商業(yè)廣場租賃過商鋪做教培行業(yè)的林先生認為，造成如今青島證大大拇指商業(yè)廣場出售的局面，與其基礎(chǔ)設(shè)施落后影響客流有一定的關(guān)系。“整個商場停車場只有一層，人流大的時候消費者經(jīng)常沒地方停車，且停車場老舊、臟亂有異味，與周邊新開業(yè)商場形成強烈對比?！?br> 此外，林先生表示，大拇指商業(yè)廣場裝修呈“四合院”開放式，夏天熱冬天冷，與封閉式商場冬暖夏涼的商場環(huán)境，消費者很難青睞?！跋M者不來，商戶就不掙錢。商戶經(jīng)營不下去，商場也很難招商。”
商場餐飲商家正常營業(yè)。(來源：信網(wǎng) 行動員 顧青青 攝) 商場仍在招商 商戶正常營業(yè) 據(jù)悉，根據(jù)6月7日，上海證大房地產(chǎn)有限公司發(fā)布的公告，上海證大已與潛在買方簽署了不具法律約束力的諒解備忘錄。該諒解備忘錄涉及出售上海證大若干附屬公司的全部股權(quán)，除了青島證大大拇指廣場以外，還包括上海證大大拇指廣場項目及若干其他項目中的物業(yè)資產(chǎn)。交易完成后，買方將委任上海證大為上海證大大拇指廣場項目提供改造工程咨詢、運營及管理服務(wù)。目前出售事項的條款和條件仍在磋商中，亦無訂立具法律約束力的協(xié)議。 信網(wǎng)在走訪過程中，不少商家表示已有聽聞商場將被出售的消息，但對自身經(jīng)營并無影響。“目前商場沒通知我們有什么其他變動。”前來就餐的消費者，也表示有所耳聞，但并不影響就餐。 6月11日下午，信網(wǎng)撥通了青島證大大拇指商業(yè)廣場招商中心的電話，接電客服表示，目前商場仍在正常招商中，對于商場即將出售的情況并不清楚。而對之后商戶入駐、續(xù)約是否有影響的問題，上述工作人員表示“無可奉告?！?br> 文章來源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（xiewudingchuang.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺，以及中央和省市地方官方媒體平臺入駐號，實現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營許可證，按規(guī)定進行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時請保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責任。 |
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