融海致遠(yuǎn)居項(xiàng)目。(來源：信網(wǎng)行動(dòng)員 谷正原 攝)

信網(wǎng)8月5日訊（行動(dòng)員 耿潤 谷正原）“房子是2022年10月份交付的，不到兩年地下車庫就出現(xiàn)滲水的情況?！苯?，家在青島市李滄區(qū)融海致遠(yuǎn)居小區(qū)的業(yè)主王先生向信網(wǎng)（0532-80889431）反映稱，自家小區(qū)現(xiàn)在面臨多種問題，小區(qū)地下車庫負(fù)二層及負(fù)三層的地面出現(xiàn)大范圍滲水，部分墻面還存在發(fā)霉的現(xiàn)象。同時(shí)，小區(qū)地下車庫的衛(wèi)生情況也不容樂觀。青島潔銘物業(yè)致遠(yuǎn)居服務(wù)中心的工作人員表示，積水出現(xiàn)的原因與室內(nèi)外溫差大所引發(fā)的返潮現(xiàn)象和個(gè)別地方存在輕微滲水有關(guān)。目前公司已采取措施進(jìn)行初步處理，上報(bào)建設(shè)單位，制定相關(guān)維修方案。

“地庫滲水發(fā)霉，小區(qū)地面上的建筑垃圾堆放池清理也不及時(shí)，接近三塊錢的物業(yè)費(fèi)換來的就是這樣的服務(wù)。”融海致遠(yuǎn)居小區(qū)的王先生介紹，小區(qū)是青島市統(tǒng)籌的人才住房小區(qū)，于2022年正式交付，購買時(shí)均價(jià)達(dá)18000元/㎡。因位置較好，周邊交通也較為便利，所以他于2021年購買該項(xiàng)目的一套人才住房。

王先生向信網(wǎng)表示，今年6月下旬，自己偶然間發(fā)現(xiàn)，小區(qū)地下車庫負(fù)二層及負(fù)三層的地面出現(xiàn)大范圍滲水的情況，部分墻面還存在返潮發(fā)霉的現(xiàn)象。“我準(zhǔn)備停車時(shí)注意到，部分墻面已經(jīng)完全被水洇了，車庫頂部的管道壁上存在大量水珠，地上也有積水，這就是防水方面有缺陷，已經(jīng)存在嚴(yán)重的安全隱患了?！蓖跸壬f。

信網(wǎng)來到了融海致遠(yuǎn)居小區(qū)，在小區(qū)正當(dāng)中，就是王先生口中的“建筑垃圾堆放池”。除建筑垃圾外，此處還堆放有不少生活垃圾。在高溫的作用下散發(fā)異味。在地下停車場(chǎng)，信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)負(fù)二、負(fù)三層的地面均存在積水情況。同時(shí)，一些墻體也存在明顯被水泡過的痕跡，部分墻皮已經(jīng)被泡鼓包，有些地方已經(jīng)發(fā)霉發(fā)黑。信網(wǎng)看到，在小區(qū)地下車庫4號(hào)樓一單元出入口旁堆放了大量的生活和建筑垃圾，異味難聞。

青島潔銘物業(yè)致遠(yuǎn)居服務(wù)中心的相關(guān)工作人員表示，小區(qū)地下車庫一直未移交至物業(yè)方面。物業(yè)在日常巡查時(shí)已發(fā)現(xiàn)負(fù)二負(fù)三層的相關(guān)情況，積水出現(xiàn)的原因與通風(fēng)不暢和個(gè)別地方存在輕微滲水所引發(fā)的返潮現(xiàn)象有關(guān)。目前物業(yè)已采取通風(fēng)排氣等除濕措施進(jìn)行初步處理，并將有關(guān)情況上報(bào)至建設(shè)單位?！皹I(yè)主可能沒有注意到，我們小區(qū)地下車庫內(nèi)沒有雨水篦子，這是個(gè)硬件問題。”

同時(shí)，針對(duì)業(yè)主所反映地上、地下垃圾清運(yùn)不及時(shí)一事，將于近期組織人手進(jìn)行清運(yùn)?！氨O(jiān)控顯示，主要是部分業(yè)主將生活垃圾也隨手扔到建筑垃圾堆里，導(dǎo)致異味產(chǎn)生，我們對(duì)此也很是無奈?！?/span>

根據(jù)物業(yè)工作人員給出的答復(fù)，物業(yè)作為小區(qū)后期維護(hù)保養(yǎng)單位，能力有限，想要從根本上上解決硬件設(shè)施問題，還是需要建設(shè)單位青島融寶置業(yè)有限公司出面。信網(wǎng)多次嘗試撥打開發(fā)商電話，但電話始終無人接聽，業(yè)主們也只好將訴求反饋至青島市政務(wù)服務(wù)熱線。

對(duì)于業(yè)主王先生反映的問題，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的相關(guān)工作人員表示，關(guān)于李滄區(qū)融海致遠(yuǎn)居小區(qū)車庫返潮積水的相關(guān)問題，目前住建局方面已經(jīng)責(zé)令讓建設(shè)單位制定維修方案，并立即展開維修，目前維修工作正在積極推進(jìn)當(dāng)中。另外，住建局方面也將跟蹤督促建設(shè)單位履行保修義務(wù)，直至問題得到解決，也歡迎廣大市民監(jiān)督。

小區(qū)正當(dāng)中的垃圾堆放池。(來源：信網(wǎng)行動(dòng)員 耿潤 攝)

地下車庫內(nèi)堆放的垃圾。(來源：信網(wǎng)行動(dòng)員 耿潤 攝)

地下車庫潮濕積水。(來源：信網(wǎng)行動(dòng)員 耿潤 攝)