一樓室內(nèi)相關(guān)照片。(來源：受訪者)

信網(wǎng)8月15日訊（行動(dòng)員 耿潤 谷正原）“從年后到現(xiàn)在一直沒有動(dòng)工，之前買過好幾次房子，第一次遇到延期交付?！苯?，市民周女士向信網(wǎng)（0532-80889431）反映，自己在青島市城陽區(qū)所認(rèn)購的雙利東旭未來城項(xiàng)目遇到了延期交付的問題。據(jù)周女士所述，自己所購買的18號(hào)樓本該在2024年12月31日前交付，但是從今年年后至今，遲遲沒有工人動(dòng)工，整體工程進(jìn)度緩慢，交房遙遙無期。對(duì)此，雙利東旭未來城營銷中心的工作人員表示，18號(hào)樓已經(jīng)封頂，目前排期已經(jīng)結(jié)束，后續(xù)將在全部封頂后進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)及外墻裝飾等項(xiàng)目的施工。目前公司已積極協(xié)調(diào)各種資源，加緊施工建設(shè)，預(yù)計(jì)將在2025年5月份完成交付。

“我去年3月份購買的期房，根據(jù)當(dāng)時(shí)的合同約定房子應(yīng)該在今年12月31日前交付。但現(xiàn)在卻被告知要等到明年5月份才能交房?！毙啪W(wǎng)了解到，周女士所購買的雙利東旭未來城項(xiàng)目位于青島市城陽區(qū)，開發(fā)商為青島東鼎鼎泰置業(yè)有限公司。周女士表示，自己是首批認(rèn)購的業(yè)主，依據(jù)合同本應(yīng)于今年12月31日前交付。但在后期與售樓處工作人員溝通的過程中被告知要等到2025年5月份才能統(tǒng)一交付?！艾F(xiàn)在18號(hào)樓一直沒人施工，明年能不能如期交付也是個(gè)未知數(shù)?！?/span>

“我在一樓的房子被工人安上門當(dāng)成了宿舍，衣服就掛在客廳里晾曬。鄰居家則變成了固定廁所，不管是客廳還是臥室都是一地的糞便，異味難聞。”據(jù)周女士介紹，自己曾于七月上旬進(jìn)入施工現(xiàn)場查看過情況，但映入眼簾的糞便和居住痕跡著實(shí)讓她難以接受。同時(shí)，由于開發(fā)商明確表示項(xiàng)目將于2025年5月1日前交付。這也就意味著自己不僅要多交半年房租，原本給孩子計(jì)劃好的明年小學(xué)入學(xué)可能也會(huì)受到影響。

對(duì)此，雙利東旭未來城營銷中心的工作人員表示，18號(hào)樓已經(jīng)封頂，目前排期已經(jīng)結(jié)束，后續(xù)將在全部封頂后進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)及外墻裝飾等項(xiàng)目的施工。目前公司已積極協(xié)調(diào)各種資源，加緊施工建設(shè)，預(yù)計(jì)將在2025年5月30日前統(tǒng)一交付。同時(shí)，針對(duì)項(xiàng)目為何延期及業(yè)主周女士所反映的相關(guān)問題，售樓處的相關(guān)工作人員向信網(wǎng)表示已記錄相關(guān)情況并進(jìn)行上報(bào)，后續(xù)將由專人進(jìn)行回復(fù)。但截至發(fā)稿前信網(wǎng)并未收到任何答復(fù)。

針對(duì)業(yè)主們所遇到的問題，城陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員表示，工作人員前期曾多次至工地現(xiàn)場進(jìn)行查看。目前，該項(xiàng)目已經(jīng)作為城陽區(qū)保交樓項(xiàng)目，制定了一樓一策的工作方案。下一步將加大去現(xiàn)場檢查督促的頻次，督促項(xiàng)目從資金籌集、人員搭配等方面做好工作，確保早日交付。同時(shí)，針對(duì)周女士反映的房內(nèi)住人的情況，后續(xù)有關(guān)科室也將進(jìn)行落實(shí)協(xié)調(diào)。

青島市網(wǎng)絡(luò)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)AI調(diào)解員分析，目前房屋尚未延期，若開發(fā)商未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并且延期超過三個(gè)月，那么購房者周女士可能有權(quán)要求解除合同。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條，當(dāng)事人可以在對(duì)方遲延履行主要債務(wù)的情況下解除合同。如果開發(fā)商的延期交房行為符合該條款中的情況，即“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行”，那么周女士可以依法要求解除合同。

在這種情況下，周女士首先可以與開發(fā)商進(jìn)行溝通，了解工程進(jìn)展情況，并要求給出具體的交付時(shí)間表和保證措施。如果開發(fā)商未能提供令人滿意的解決方案，周女士可以正式書面通知開發(fā)商，要求解除合同并退還已付購房款項(xiàng)及利息損失。若開發(fā)商不同意解除合同，周女士可以向有關(guān)行政部門投訴，或者直接向法院提起訴訟，要求確認(rèn)合同解除，并索賠相應(yīng)的損失。

合同相關(guān)照片。(來源：受訪者)