驗房報告。 (來源：受訪者)

信網(wǎng)8月13日訊（行動員 谷正原）中梁首府項目位于青島市李滄區(qū)重慶中路498號，此前因項目開發(fā)商與總包方存在工程款矛盾，致使合同原定于2023年12月31日前交付的房屋，延期整整8個月。（詳見報道《中梁首府項目再度延期 開發(fā)商承諾6月底前一定交房》）房子總算交付了，然而領(lǐng)到新房鑰匙的海先生卻怎么也高興不起來。近日，信網(wǎng)（0532-80889431）陪同驗房公司來到了他位于2號樓的家中，經(jīng)查驗，106平方米的精裝房共有54處問題，包括門扇變形、地暖溫控器不通電、墻面起皮等。針對這種種問題，項目房屋維修部高經(jīng)理表示將統(tǒng)一匯總上報，預(yù)計在30天之內(nèi)為業(yè)主進(jìn)行修繕。

市民海先生于2023年花費(fèi)260余萬元在李滄區(qū)中梁首府項目2號樓購買一套106平方米的精裝房，合同原定于2023年12月31日前交付，最終項目于今年7月底實(shí)現(xiàn)交付。按照海先生原定計劃，租房生活應(yīng)該在8月底徹底結(jié)束，只需要添置部分家具就能拎包入住自己的新家，然而現(xiàn)在他卻不得不續(xù)租至今年年底，因為房屋需要開發(fā)商整改的地方共有54處。

近日，信網(wǎng)陪同海先生以及青島木森驗房來到他的新房中，經(jīng)驗房師查驗，房屋共計存在54處問題。經(jīng)實(shí)測，房屋室內(nèi)凈面積73.8平方米，其中，廚房使用面積為4.6平方米。然而這不到5平方米的面積中就包括了14處問題。通過查驗，廚房墻面已經(jīng)起皮、破損，玻璃門無法關(guān)嚴(yán)，地柜開關(guān)時有異響。此外，地柜內(nèi)層板、電插座防濺盒未安裝，燃?xì)庠钪Ъ芪垂潭?，門套損傷較為明顯。

業(yè)主表示，廚房內(nèi)的情況，是整個房屋的一個縮影。查驗過程中，驗房師還發(fā)現(xiàn)業(yè)主家中有多處門扇破損變形，多處墻面潮濕起皮，以及多扇窗開關(guān)不暢，存在異響。此外，房內(nèi)多個位置的密封膠打的都有問題，衛(wèi)生間臺面的膠體外溢，而部分門窗邊縫的打膠不嚴(yán)。另外，衛(wèi)生間的鏡面和鏡框有破損，瓷磚存在空鼓。室內(nèi)地暖溫控器不通電。

對于上述問題，驗房師逐一給出了整改建議：“門窗的變形、異響情況不算嚴(yán)重，可以通過更換五金件進(jìn)行調(diào)試。墻面返潮后續(xù)很可能引起發(fā)霉，這主要是因為墻體或膩?zhàn)訉游锤蓵r，工人趕工施工導(dǎo)致。應(yīng)該鏟除清潔后，采用耐水膩?zhàn)又匦掳凑帐┕ひ?guī)范進(jìn)行涂刷?！彬灧繋煴硎?，可以概括地說，這處房屋中絕大部分問題都是因為施工馬虎造成的，這類問題也常見于曾因延期交付而趕工的精裝房中。

對此，海先生表示自己做好了房屋質(zhì)量一般的心理準(zhǔn)備，但是對于平均每兩平方米就有一處問題的現(xiàn)實(shí)情況還是有些許失望，“其實(shí)我都不想說了，我本來就是在近年來的房價至高點(diǎn)上買的房，鄰居勸我想開點(diǎn)，因為他家的情況也是如此。”驗房后，海先生已將問題匯總至中梁地產(chǎn)房屋維修部，房修工程師高經(jīng)理向信網(wǎng)表示，預(yù)計將在30天之內(nèi)為業(yè)主進(jìn)行修繕?！罢垬I(yè)主放心，肯定會馬上處理、抓緊維修的。”

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示，會幫助業(yè)主監(jiān)督開發(fā)商完成后續(xù)修繕工作。如果質(zhì)量問題較為嚴(yán)重或影響居住安全可以撥打政務(wù)服務(wù)熱線投訴，業(yè)主應(yīng)當(dāng)注意留存相關(guān)證據(jù)，比如驗房報告、維修進(jìn)度報告跟等，以便在需要時使用。

部分驗房報告。(來源：受訪者)