樓體外墻出現(xiàn)洇水照片。(來源：來源:信網(wǎng)行動員 耿潤 攝) 信網(wǎng)10月11日訊（行動員 耿潤 谷正原）“小區(qū)剛剛完成交付，我們還沒來得及裝修，樓體的外墻就出現(xiàn)了洇水的情況，后期洇水部位會不會出現(xiàn)鼓包開裂都很難說。新房就出現(xiàn)這種情況真的是太讓人糟心了?！苯眨鄭u市市北區(qū)杭州路16號中車四方云匯16號樓的業(yè)主王先生反映，小區(qū)內(nèi)多個樓座外墻墻皮出現(xiàn)大面積洇水的現(xiàn)象。業(yè)主們擔(dān)心隨著時間的推移，外立面洇水位置會出現(xiàn)滲水褶皺、鼓包開裂等情況。對此，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的相關(guān)工作人員表示，已收到小區(qū)業(yè)主反映的相關(guān)情況，將盡快安排工作人員到現(xiàn)場進(jìn)行查看。后續(xù)將聯(lián)系開發(fā)商就具體情況進(jìn)行研究討論，盡快對該問題進(jìn)行修繕。 據(jù)了解，中車四方云匯小區(qū)一期于2023年10月竣工，位于市北區(qū)杭州路16號。建設(shè)單位為中車科技園（青島）有限公司，共有15棟樓，總占地面積約為42.5萬平方米。業(yè)主王先生向信網(wǎng)表示，由于今年8月份剛剛完成交付部分樓座外立面就出現(xiàn)大面積洇水的情況，不少業(yè)主都擔(dān)心隨著時間的推移，外立面洇水位置會出現(xiàn)滲水褶皺、鼓包開裂等情況。 信網(wǎng)來到小區(qū)16號樓處發(fā)現(xiàn)，在外立面一側(cè)的墻體出現(xiàn)了洇水的水漬。從遠(yuǎn)處望去墻體上團(tuán)塊狀的黑印十分醒目。信網(wǎng)在小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)除16號樓外，部分居民樓外墻上都能看到豎向或橫向的黑印。同時，小區(qū)地下車庫也存在積水返潮的情況，部分與管道相接的墻面已經(jīng)受潮發(fā)霉?！拔飿I(yè)在地下車庫放置了除濕機(jī)除濕，但效果并不明顯。一進(jìn)地庫依然是潮氣撲鼻。我們希望物業(yè)能聯(lián)系開發(fā)商對外立面出現(xiàn)水漬的幾棟樓進(jìn)行修復(fù)，并做好除濕的工作，以免到后期再度出現(xiàn)此類情況?！?br> 為幫助業(yè)主解決該問題，信網(wǎng)聯(lián)系了保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司中車四方云匯物業(yè)服務(wù)中心的相關(guān)工作人員。工作人員向信網(wǎng)表示，已收到小區(qū)業(yè)主反映的相關(guān)情況，將盡快安排工作人員到現(xiàn)場進(jìn)行查看核實(shí)。后續(xù)將聯(lián)系開發(fā)商就具體情況進(jìn)行研究討論，盡快對該問題進(jìn)行修繕?！暗叵萝噹斐霈F(xiàn)積水可能是由于季節(jié)原因?qū)е?，后續(xù)我們將安排人員及時進(jìn)行清理除潮作業(yè)?！?br> 對此，青島市網(wǎng)絡(luò)糾紛人民調(diào)解委員會AI調(diào)解員分析，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)確保建設(shè)工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并對工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。如果建筑工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。新房在交付后不久就出現(xiàn)了外墻墻皮大面積洇水可能涉及到房屋結(jié)構(gòu)和防水工程的質(zhì)量問題。如果開發(fā)商提供的質(zhì)量說明中包含了對外墻防水性能的要求，而實(shí)際情況與這些要求不符，導(dǎo)致了墻體浸水，那么開發(fā)商可能需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 此外，如果房屋存在質(zhì)量問題，業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修，并且在必要時可以要求賠償損失。如果開發(fā)商拒絕履行上述義務(wù)，業(yè)主可以通過法律途徑解決爭議，例如向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院判決開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
地下車庫照片。(來源：信網(wǎng)行動員 谷正原 攝) 文章來源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（xiewudingchuang.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺，以及中央和省市地方官方媒體平臺入駐號，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時請保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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