勝思租賃目前大門緊閉。(來源：受訪者) 信網(wǎng)11月29日訊 簽了租房合同，交了一年的租金，魏先生本想安安穩(wěn)穩(wěn)地住下來，可剛過了一個月，房東就找上了門，原因是青島勝思房屋租賃有限公司（以下簡稱“勝思租賃”）沒給房東付房租。而仔細(xì)問下來，魏先生付給勝思租賃的房租遠(yuǎn)不夠勝思租賃應(yīng)該付給房東的，但這樣明顯賠本的買賣卻實際發(fā)生在了上百名房東和租客身上。當(dāng)大家想要去勝思租賃的辦公地點問個究竟時，卻發(fā)現(xiàn)門上掛著一把密碼鎖，人早已經(jīng)不見了蹤影。 簽了一年租房合同才住了一個月房東就找上門 今年10月份，剛來到青島的魏先生在安居客平臺上找租房，看中了東韓小區(qū)的一套一室一廳的房子，房源來自勝思租賃。合同上的租金是每月1900元，但房租是要一次性付清一年的。“我看了房子和合同，感覺都挺正規(guī)，就簽了字，交了房租和其他費用，一共是26400元?！?br> 可剛住了一個多月，這套房子的房東突然找上門，“房東先問我每個月房租多少錢，在得知我交的房租比勝思租賃給他的還要低時，就告訴我這是被騙了?！?br> 無獨有偶，家住城陽區(qū)的房東張先生把自己的一套閑置住房交由勝思租賃出租，每個月勝思租賃給他2000元房租?！拔沂?月份簽的合同，簽了一年，房租是按月給我。結(jié)果到了11月勝思租賃沒給我房租，我上門去找，才知道租我房子的租客每個月的租金才只有1400元?！?br> 房租根本入不敷出 勝思租賃一個月前就被通報 “把房東和租客都算上，現(xiàn)在有上百人都在找勝思租賃，都想弄清楚這樣高價租進、低價出租玩的是什么把戲?！比缃瘢合壬苈?lián)系上的只有勝思租賃的一位客服，還是一名才上班兩個月的新員工。“我11月22日來上班的時候發(fā)現(xiàn)公司的大門關(guān)著，同事也都不在。不過這兩天倒是有個新來的負(fù)責(zé)人加了我微信，說要統(tǒng)計一下之前房東和租戶的信息。”信網(wǎng)根據(jù)工作人員提供的微信號嘗試聯(lián)系對方，但一直沒有通過。 根據(jù)企查查顯示，勝思租賃今年7月剛剛成立，注冊地在李滄區(qū)的一個辦公寫字樓內(nèi)。不過現(xiàn)如今，勝思租賃的辦公室已經(jīng)關(guān)著門了，門上掛著密碼鎖。 另外信網(wǎng)注意到，勝思租賃在11月20日剛剛進行了公司法定代表人的變更。同時，今年10月份，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了關(guān)于2024年三季度高風(fēng)險房地產(chǎn)中介企業(yè)情況，勝思租賃就因為涉嫌“高進低出”“長收短付”違法違規(guī)行為、未備案住房租賃企業(yè)被通報。 房東和租客可聯(lián)合報案 金額超3萬或涉嫌詐騙 信網(wǎng)也在安居客平臺上進行了查詢，以魏先生在東韓小區(qū)租的房子為例，同小區(qū)同戶型的房子的租金約為2100元，比魏先生的貴了200元。 用市場價從房東手里拿房，用低價租金吸引租客，再用年付的方式吸收資金——勝思租賃的情況并不是個例，早在2018年11月，黑龍江警方就發(fā)現(xiàn)一家地產(chǎn)公司涉嫌詐騙，用后入者的本金，當(dāng)作先入者的收益，造成不斷滾雪球的騙局，俗稱“拆東墻，補西墻”。 青島市網(wǎng)絡(luò)糾紛人民調(diào)解委員會AI調(diào)解員建議，租戶和房東可以聯(lián)合起來收集證據(jù)，如租賃合同、轉(zhuǎn)賬記錄、溝通記錄等，并盡快報警報案，以便公安機關(guān)介入調(diào)查。同時，可以通過法律途徑解決爭議，包括但不限于提起訴訟、申請仲裁等方式，要求租賃公司返還多收款項、賠償損失等。 北京浩天（青島）律師事務(wù)所律師劉阿輝認(rèn)為，近些年這樣的情況屢見不鮮，但是首要還是會保護租戶的居住權(quán)，“在雙方的合同中都很明確的寫明了租金及期限，單從合同看，目前無法認(rèn)定成其他性質(zhì)，屬于民事糾紛的情況。”劉律師稱，在租戶提供證據(jù)確定已經(jīng)將錢交給租賃公司的情況下，還是應(yīng)該居住在此，而如果想要定性為詐騙性質(zhì)，需要金額至少達(dá)到3萬元以上，且能證明對方的非法占有目的，才可以明確案件性質(zhì)。 目前，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也已經(jīng)接到了關(guān)于勝思租賃的相關(guān)投訴，也在通過各種途徑試圖聯(lián)系公司方面，“我們已經(jīng)進行記錄，會盡快處理?！保ɡ钊缢嚕?br>
魏先生與勝思租賃簽訂的合同。(來源：受訪者) 文章來源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（xiewudingchuang.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺，以及中央和省市地方官方媒體平臺入駐號，實現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營許可證，按規(guī)定進行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時請保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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