信網(wǎng)12月27日訊近日，青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布2021年第二批產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目配售公告，包含碧水明珠項(xiàng)目、海洋智慧小鎮(zhèn)三期項(xiàng)目、海岸藍(lán)山，共計(jì)432套房源。

房源情況

序號(hào) 項(xiàng)目名稱 建設(shè)單位 建設(shè)地點(diǎn) 房屋套數(shù) 銷售均價(jià)（元/㎡） 1 碧水明珠

項(xiàng)目 山東興華建設(shè)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 黃河中路178號(hào) 42套 9155 2 海洋智慧小鎮(zhèn)三期項(xiàng)目 青島地鐵潤(rùn)置投資有限公司 飛宇路西、盛海路南 174套 8444 3 海岸藍(lán)山 青島萬(wàn)悅置業(yè)有限公司 太行山路132號(hào) 216套 15470

單套房屋價(jià)格由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素在上下浮動(dòng)10%的范圍內(nèi)確定。以限定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定,超出部分按照同區(qū)域商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)。

項(xiàng)目咨詢電話和看房地點(diǎn)

1.碧水明珠項(xiàng)目

看房地點(diǎn)：黃河中路178號(hào)碧水明珠銷售中心

咨詢電話：86816667

2.海洋智慧小鎮(zhèn)三期項(xiàng)目

看房地點(diǎn)：濱海大道與瑯琊臺(tái)南路交匯處華潤(rùn)海洋智慧小鎮(zhèn)營(yíng)銷中心

咨詢電話：83655666

3.海岸藍(lán)山項(xiàng)目

看房地點(diǎn)：太行山路132號(hào)海岸藍(lán)山售樓處

咨詢電話：15589856138

配售范圍

此次公開(kāi)配售房源面向西海岸新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位(含駐地中央、省屬單位)、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才。

用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊(cè)地進(jìn)行劃分，企業(yè)工商注冊(cè)地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn);中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。我市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制人員在西海岸新區(qū)實(shí)際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。

配售條件

(一)分配對(duì)象

1.具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格(或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí))，或在我區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才;

2.已在青落戶并與西海岸新區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

(二)資格條件

1.全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

(1)在我區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在我市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn);

(2)國(guó)內(nèi)普通高校?？?、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷;研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書(shū);專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書(shū);技能類人才需取得高級(jí)工(三級(jí))及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū);高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上;創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額(本人)在100萬(wàn)元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上;

(3)具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》;港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

2.畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

(1)屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)(境)外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生;

(2)具有青島市戶籍;

(3)已與我區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

上述各類人才要求本人及其配偶、未成年子女在青島市無(wú)住房且5年內(nèi)沒(méi)有商品住房交易記錄(含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移);本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)未享受過(guò)用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼(主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等)，且未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策(含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部(職工)分房、集資建房等)。申請(qǐng)人本人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無(wú)違約情況且符合條件的，可申請(qǐng)并承諾在購(gòu)房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套人才住房。

人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間截至2021年12月31日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

配售程序

本次人才住房配售按照申請(qǐng)登記、單位初審、評(píng)分排序、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進(jìn)行。

(一)申請(qǐng)登記

1、單位申請(qǐng)。自2021年12月27日至2022年1月7日為單位集中注冊(cè)時(shí)間，意向申請(qǐng)人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)(http://rczf.qdzfbz.com)，按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

2.個(gè)人申請(qǐng)。自2021年12月28日至2022年1月7日，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳證明材料。

(二)單位初審、公示

用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示1日，對(duì)公示無(wú)異議的，在2022年1月9日前通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交申請(qǐng)。

(三)人才評(píng)分排序

2022年1月10日-2022年1月28日，區(qū)人力資源社會(huì)保障部門(mén)及各有關(guān)部門(mén)根據(jù)各自職能，對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

(四)補(bǔ)正復(fù)核

對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過(guò)系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期5日內(nèi)(2022年2月7日至2022年2月11日)補(bǔ)正相關(guān)材料，逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門(mén)需于2022年2月18日前完成復(fù)核。

(五)查重公示

2022年2月21日—2022年3月4日區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)根據(jù)區(qū)人力資源社會(huì)保障部門(mén)確定的人員排序名單，通過(guò)人才住房管理信息系統(tǒng)對(duì)人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，于2022年3月7日在青島市政務(wù)網(wǎng)和青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為5日。

(六)選房公告

區(qū)住建局將于2022年3月14日在青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)及西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)站發(fā)布選房公告，公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時(shí)間、選房地點(diǎn)等相關(guān)內(nèi)容。

(七)輪候選房

2022年3月21日開(kāi)始，申請(qǐng)人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到規(guī)定的地點(diǎn)輪候選房。

相關(guān)責(zé)任

(一)人才住房申請(qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。資格審核貫穿人才住房配售全過(guò)程，對(duì)弄虛作假騙取配售資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房，并記入信用記錄，納入國(guó)家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門(mén)或移交相關(guān)部門(mén)依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

(二)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)登記，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上注明“人才住房”，以及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、上市交易等內(nèi)容。

(三)產(chǎn)權(quán)型人才住房自房地產(chǎn)登記之日5年內(nèi)，不得上市交易;超過(guò)5年但不滿10年需要上市交易的，上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以限定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的部分面積，按照成交價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的 50%，向政府交納土地收益等價(jià)款;超過(guò)10年上市的，不需補(bǔ)交土地增值等收益。

(四)西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西海岸新區(qū)人力資源和社會(huì)保障局為登記、審核、配售唯一合法機(jī)構(gòu)，本次配售所有人才住房申請(qǐng)須通過(guò)青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，請(qǐng)各類人才不要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)避免上當(dāng)受騙。

(五)監(jiān)督電話

1.人才資格監(jiān)督電話：68979351;

2.房屋配售監(jiān)督電話：86891235、86988819。