信網(wǎng)1月7日訊(通訊員 臺(tái)雪超 記者 杜杲燃)鱗次櫛比的高樓內(nèi)，蘊(yùn)含著蓬勃涌動(dòng)的經(jīng)濟(jì)活力和發(fā)展動(dòng)力，“樓宇經(jīng)濟(jì)”當(dāng)仁不讓的成為一個(gè)城市高質(zhì)量發(fā)展的鮮明特質(zhì)。短短幾年間，位于青島這座城市黃金“中部”的中央商務(wù)區(qū)，不斷沖破樓宇經(jīng)濟(jì)的“天花板”，在30平方公里的土地上，建成商務(wù)樓宇47座，注冊(cè)企業(yè)5萬(wàn)余家，吸引了一批高精尖行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)總部和重點(diǎn)項(xiàng)目扎根落戶，樓宇經(jīng)濟(jì)不斷迭代升級(jí)。

高水平規(guī)劃引領(lǐng)，樓宇經(jīng)濟(jì)豎起城市氣度。

一座城市有它的底蘊(yùn)，一方區(qū)域，也有它的氣韻。走進(jìn)青島中央商務(wù)區(qū)，高樓林立，名企集聚，一場(chǎng)場(chǎng)主題講座促進(jìn)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，一幕幕路演推介迸發(fā)新興活力，CBD商務(wù)區(qū)、新都心消費(fèi)圈、浮山后消費(fèi)圈，如三顆璀璨寶石鑲嵌隆起了這座海濱之城快速發(fā)展的城市形態(tài)。

以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城，樓宇經(jīng)濟(jì)是城市經(jīng)濟(jì)的直接體現(xiàn)。市北區(qū)按照國(guó)際航運(yùn)貿(mào)易金融創(chuàng)新中心核心區(qū)建設(shè)的戰(zhàn)略部署，堅(jiān)持把優(yōu)化樓宇建設(shè)作為發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的著力點(diǎn)，突出發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)，在特色產(chǎn)業(yè)培育、重大項(xiàng)目引進(jìn)、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、活力商圈打造等方面下功夫，全面打開樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局。

高標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)鼓勵(lì)政策，源頭激勵(lì)樓宇經(jīng)濟(jì)的量質(zhì)提升。

據(jù)了解，中央商務(wù)區(qū)探索確定了市北區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展“六個(gè)一”體系，即：健全一個(gè)組織機(jī)構(gòu)、編制一個(gè)行動(dòng)方案、出臺(tái)一個(gè)扶持政策、制定一個(gè)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)、建立一套信息臺(tái)賬、成立一個(gè)服務(wù)聯(lián)盟。牽頭制定《市北區(qū)2021—2025年樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展行動(dòng)方案》《市北區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展扶持辦法(試行)》，將樓宇經(jīng)濟(jì)考核創(chuàng)新性地納入?yún)^(qū)高質(zhì)量發(fā)展綜合績(jī)效考核體系。

從機(jī)制上進(jìn)行創(chuàng)新，對(duì)具有一定體量規(guī)模、產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能和經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度的商務(wù)樓宇給予政策傾斜，為的就是從源頭提高企業(yè)落地率、樓宇經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度和樓宇業(yè)主積極性。中央商務(wù)區(qū)鼓勵(lì)培育億元樓宇、鼓勵(lì)租稅聯(lián)動(dòng)、鼓勵(lì)樓宇產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、鼓勵(lì)提高樓內(nèi)企業(yè)落地率和經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度、鼓勵(lì)提高二次招商轉(zhuǎn)化率、鼓勵(lì)完善樓宇設(shè)施配套，以此推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化和樓宇品質(zhì)的提升。

從數(shù)據(jù)來(lái)看，制度的保障和“六個(gè)鼓勵(lì)”效果斐然：青島國(guó)際航運(yùn)中心、卓越世紀(jì)中心、和達(dá)新都匯、鴻府國(guó)際大廈、中啟膠建科技研發(fā)中心等30余個(gè)樓宇項(xiàng)目建成交付使用;在市北區(qū)12座稅收收入億元以上樓宇中，位于中央商務(wù)區(qū)的占一半以上;截至今年10月，區(qū)完成地方稅收23.9億元，較去年同期增長(zhǎng)24%，超額完成全年21.9億元的財(cái)稅任務(wù)指標(biāo);截至12月，片區(qū)實(shí)際引入內(nèi)資到賬35.09億元;2021年以來(lái)，共引進(jìn)注冊(cè)資金500萬(wàn)以上項(xiàng)目39個(gè)，注冊(cè)資金合計(jì)46.37億元——樓宇經(jīng)濟(jì)已成為市北區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的動(dòng)力引擎。

高質(zhì)量培育打造，提升樓宇功能品質(zhì)。

中央商務(wù)區(qū)樓宇突出高品質(zhì)目標(biāo)定位，按照現(xiàn)代樓宇辦公條件標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，科學(xué)定位樓宇功能特色，集中打造一批新航運(yùn)、新貿(mào)易、新金融、新信息等不同優(yōu)勢(shì)特色的產(chǎn)業(yè)集群，并提供“應(yīng)有盡有、高端高品”的綜合配套環(huán)境，確保新建樓宇的吸引力和承載力。

引導(dǎo)特色樓宇集群發(fā)展。

新航運(yùn)全面起勢(shì)，以青島國(guó)際航運(yùn)中心為依托的山東海洋特色產(chǎn)業(yè)園目前已招引企業(yè)約65家，集聚航運(yùn)產(chǎn)業(yè)鏈重量級(jí)企業(yè)40余家，青島首家現(xiàn)代海洋人才賦能中心在此成立。

新貿(mào)易蓬勃興起，以新凱達(dá)大廈為依托的跨境貿(mào)易產(chǎn)業(yè)園，入駐新華錦信貿(mào)環(huán)球公司、北京值得買股份公司青島分公司等新貿(mào)易企業(yè)，舉辦“助力新貿(mào)易”大宗商品行業(yè)發(fā)展沙龍，推動(dòng)“跨境貿(mào)易+特色消費(fèi)”新業(yè)態(tài)發(fā)展，助力市北區(qū)打造跨境貿(mào)易創(chuàng)新中心。

新金融創(chuàng)新發(fā)展，以青島國(guó)際航運(yùn)中心、卓越世紀(jì)中心、中海大廈、青房財(cái)富地帶等重點(diǎn)樓群為依托的中央商務(wù)區(qū)金融產(chǎn)業(yè)園，已聚攏一批金融科技龍頭企業(yè)，全力打造新金融總部高地。

新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)加速崛起，浪潮青島大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園加快建設(shè)，目前已成立本地公司14家，累計(jì)注冊(cè)資金超過(guò)15億元。

培育高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)打造中國(guó)北方產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿——青島生物科技創(chuàng)新園今年新增企業(yè)50余家，入駐率達(dá)80%，園區(qū)獲評(píng)2021年度首批“青島市瞪羚獨(dú)角獸加速器”、“青島市市級(jí)科技企業(yè)孵化器”稱號(hào);二十二世紀(jì)廣電產(chǎn)業(yè)園獲首批“山東省文化和科技集聚類示范基地”認(rèn)定，也是青島市唯一一家獲評(píng)集聚類基地的文化科技深度融合園區(qū);發(fā)揮古麥嘉禾、視覺(jué)志等領(lǐng)軍企業(yè)的龍頭帶動(dòng)作用，中國(guó)(青島)新媒體產(chǎn)業(yè)園目前已聚集一批優(yōu)質(zhì)MCN機(jī)構(gòu)、文創(chuàng)、電商、廣告?zhèn)髅降雀黝愋旅襟w企業(yè)300余家，打造中國(guó)北方新媒體產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地;青島國(guó)際人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園獲評(píng)“山東省省級(jí)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園”、“山東省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚示范區(qū)”等多項(xiàng)稱號(hào)。

除了功能樓宇和特色園區(qū)，也集中在總部經(jīng)濟(jì)上做文章。中國(guó)中鐵晉魯豫區(qū)域總部、山東海運(yùn)、浪潮集團(tuán)等一批高精尖行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)總部和重點(diǎn)項(xiàng)目相繼落戶，形成了引領(lǐng)帶動(dòng)效應(yīng)。

把產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，堅(jiān)持招大引強(qiáng)，也成為市北區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的支撐點(diǎn)。五年來(lái)，中央商務(wù)區(qū)共引進(jìn)注冊(cè)資金500萬(wàn)以上項(xiàng)目197個(gè)，規(guī)模以上企業(yè)500余家，2020年稅收過(guò)億元樓宇7座，樓宇經(jīng)濟(jì)成為老城復(fù)興的新動(dòng)源。

暖實(shí)力暖了企業(yè)心，身邊的服務(wù)“潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲”。

聚焦“如何精準(zhǔn)服務(wù)樓宇、如何提升樓宇吸引力”的問(wèn)題，市北區(qū)堅(jiān)持把優(yōu)化服務(wù)機(jī)制作為發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的落腳點(diǎn)，以全新的理念強(qiáng)黨建、優(yōu)服務(wù)，助力營(yíng)商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。

在這里，樓宇座談會(huì)、商圈座談會(huì)、企業(yè)座談會(huì)等各類政企座談會(huì)時(shí)常舉辦，廣泛征求意見(jiàn)建議，了解樓宇企業(yè)和群眾所需，幫助解決企業(yè)和群眾困難。

收集需求，接下來(lái)便是精準(zhǔn)服務(wù)、解決問(wèn)題。市北區(qū)聯(lián)動(dòng)各單位力量，為企業(yè)匹配資源“出謀劃策”。聯(lián)合市委網(wǎng)信辦在互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)集聚的卓越世紀(jì)中心，建成青島市e路紅帆黨群服務(wù)生態(tài)圈，先后舉辦了黨史學(xué)習(xí)教育宣講、青年人才推介會(huì)、企業(yè)路演、黨務(wù)政策咨詢等活動(dòng)30余場(chǎng)。

聯(lián)合區(qū)人社局成功舉辦“聚才筑夢(mèng)”青島中央商務(wù)區(qū)青年人才推介會(huì)，發(fā)布企業(yè)崗位4609個(gè)，搭建企業(yè)與人才對(duì)接平臺(tái)，助力企業(yè)招才引智。

聯(lián)動(dòng)各部門、街道、商圈企業(yè)舉辦了中央商務(wù)區(qū)萬(wàn)象更新季、CBD之夏、金秋運(yùn)動(dòng)季、打卡新都心特色商鋪和獨(dú)特地標(biāo)、足球運(yùn)動(dòng)季、第四屆臺(tái)柳路文化藝術(shù)節(jié)、新都心星空集市等深受青年人喜愛(ài)的IP活動(dòng)100余場(chǎng)，全面激活商圈活力能級(jí)，打造了有熱度、有廣度、有深度的共榮商圈。

另外，打造了“e路紅帆”服務(wù)企業(yè)品牌，針對(duì)企業(yè)關(guān)注的財(cái)稅知識(shí)、中小企業(yè)扶持政策等專題，每周四下午舉辦“e路紅帆”講壇活動(dòng)。

優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，只有“升級(jí)版”，沒(méi)有“休止符”，是市北區(qū)的行動(dòng)準(zhǔn)則，也是實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)規(guī)模和能級(jí)、資源配置能力、輻射帶動(dòng)效應(yīng)等方面再提升的基礎(chǔ)。

市北區(qū)堅(jiān)持以最高的標(biāo)準(zhǔn)提品質(zhì)、優(yōu)環(huán)境，推動(dòng)商圈經(jīng)濟(jì)活力迸發(fā)。立足自身獨(dú)有的商圈資源、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)以及時(shí)尚活力的天然基因，打造“周周有活動(dòng)、月月有亮點(diǎn)、四季都精彩”的商圈活動(dòng)IP。搭建商圈共商共建共治共享平臺(tái)，定期走訪重點(diǎn)商圈企業(yè)，在資源對(duì)接、平臺(tái)搭建、交通配套等方面積極做好企業(yè)服務(wù)。

大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì),是迅速壯大經(jīng)濟(jì)實(shí)力、拓展發(fā)展空間、提高發(fā)展水平的必由之路。接下來(lái)，青島市北區(qū)將繼續(xù)搶抓RCEP青島經(jīng)貿(mào)合作先行創(chuàng)新試驗(yàn)基地建設(shè)的歷史機(jī)遇，堅(jiān)定不移強(qiáng)化“雙招雙引”，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，打造活力商圈，發(fā)揮樓宇經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁作用，構(gòu)建市北區(qū)高質(zhì)量發(fā)展新生態(tài)。