信網(wǎng)1月7日訊近日，有網(wǎng)友在政府信箱咨詢，購(gòu)買(mǎi)的二手房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記上有“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及存量房轉(zhuǎn)移登記(限拆)”字樣。將來(lái)房屋可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎?如果拆遷和普通商品房有什么不同?在其他方面和普通商品房有什么區(qū)別?

對(duì)此，青島市自然資源和規(guī)劃局答復(fù)稱，經(jīng)青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心落實(shí)，房產(chǎn)證附記中標(biāo)注限拆兩個(gè)字，是我市將限價(jià)商品住房用于拆遷安置后的一種情形。

拆遷取得的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)后按拆遷房政策上市交易，不受限價(jià)房政策的限制，即取得證書(shū)即可上市交易，上市時(shí)不用額外繳納土地收益金。享受拆遷房上市交易的稅收優(yōu)惠政策。在拆遷時(shí)，和普通商品房沒(méi)有區(qū)別，作為私有房屋征收。在其它方面也沒(méi)有區(qū)別。

(來(lái)源：政府信箱)