信網(wǎng)3月2日訊(記者 王琪 通訊員 張淦)近日，青島市北區(qū)法院執(zhí)行局保全拍賣團(tuán)隊(duì)，通過(guò)京東拍賣平臺(tái)成功拍出了本市興隆路一處107㎡的住宅。與以往的司法拍賣不同，本次拍賣競(jìng)買人通過(guò)購(gòu)買青島市北區(qū)法院與京東聯(lián)合推出的“京拍?！狈?wù)，只繳納了保證金金額的25%即獲得參拍資格并最終順利成交，就此誕生了全國(guó)首例通過(guò)“京拍保”競(jìng)拍成功的案例。

隨著當(dāng)前青島房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的逐漸降溫和《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》的落地實(shí)施，執(zhí)行案件中司法拍賣的成交率也受到了不小的影響。而在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中，競(jìng)買人競(jìng)拍前需要繳納標(biāo)的物起拍價(jià)20%的保證金，如果競(jìng)買人同時(shí)參拍多個(gè)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)，需要繳納多筆保證金，資金占用相對(duì)較大，極大的影響競(jìng)買人的競(jìng)拍體驗(yàn)及標(biāo)的物的成交率。

為切實(shí)解決執(zhí)行中人民群眾急難愁盼的問(wèn)題，提高執(zhí)行案件財(cái)產(chǎn)處置的成交率，降低保證金繳納門檻，為競(jìng)買人及資產(chǎn)處置方帶來(lái)更有力且全面的保障，青島市北區(qū)法院執(zhí)行局從拍賣款尾款和保證金的角度深入調(diào)查論證，推出了“法拍貸”和“京拍保”兩項(xiàng)新舉措，前者為競(jìng)買人競(jìng)拍住宅和商業(yè)用房提供了貸款業(yè)務(wù)，后者則降低了競(jìng)買人因司法拍賣結(jié)果不確定性而產(chǎn)生的資金占用壓力。