(來(lái)源：信網(wǎng)) 信網(wǎng)4月16日訊(行動(dòng)員 鄭倩楠) 房地產(chǎn)精裝房模式解決了商品房銷(xiāo)售帶來(lái)的部分弊端，但客觀上也限制了人民群眾對(duì)生活的多樣性需求。青島市政協(xié)委員、山東富爾瑪集團(tuán)董事長(zhǎng)麻奕彬建議，可以適當(dāng)調(diào)整精裝房交付模式，同一項(xiàng)目可設(shè)置毛坯房交付的比例，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行分級(jí)、分類(lèi)。加大對(duì)精裝修施工過(guò)程的監(jiān)管，同時(shí)裝修施工過(guò)程應(yīng)對(duì)消費(fèi)者保持公開(kāi)。 現(xiàn)有的精裝房模式下，消費(fèi)者對(duì)于選材質(zhì)量?jī)r(jià)格、裝修方案確定、施工溝通協(xié)調(diào)、造價(jià)費(fèi)用控制，無(wú)法做到全過(guò)程知情以及管控;房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商采取統(tǒng)一規(guī)劃，裝修風(fēng)格一致，裝修材料統(tǒng)一采購(gòu)，雖然避免了消費(fèi)者自行裝修時(shí)間分散、裝修噪音污染等問(wèn)題，但通過(guò)“簡(jiǎn)單一刀切”的方式抑制了消費(fèi)者的多元化需求。不僅限制消費(fèi)者個(gè)性化房間格局規(guī)劃，也導(dǎo)致有的消費(fèi)者因?yàn)閷?duì)精裝不滿意而二次裝修，客觀上增加了消費(fèi)者的居住成本，同時(shí)造成了資源浪費(fèi)。 此外，由于消費(fèi)者沒(méi)有參與精裝房裝修的質(zhì)量監(jiān)管，加上大規(guī)模集體施工，施工隊(duì)無(wú)法保證每家每戶的質(zhì)量，在后續(xù)交付時(shí)，消費(fèi)者容易對(duì)裝修質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議和糾紛。近幾年，全國(guó)各地都發(fā)生多起消費(fèi)者因?qū)π路垦b修質(zhì)量不滿意而拒收的現(xiàn)象。同時(shí)，精裝房在施工過(guò)程中包含很多隱蔽工程，如果有瑕疵，消費(fèi)者無(wú)法在交房期間第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)，給后續(xù)居住使用帶來(lái)隱患。 青島市政協(xié)委員麻奕彬建議，可以適當(dāng)調(diào)整精裝房交付模式。同一項(xiàng)目可設(shè)置毛坯房交付的比例，讓消費(fèi)者有選擇精裝或毛坯的權(quán)利。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行分級(jí)、分類(lèi)，關(guān)注購(gòu)房者的實(shí)際需求，對(duì)不同類(lèi)型房產(chǎn)項(xiàng)目制定差異化政策措施，以滿足人民群眾客觀需求為基礎(chǔ)，適當(dāng)放開(kāi)中、高端房產(chǎn)項(xiàng)目的強(qiáng)制精裝交付模式要求，滿足人民群眾自主性、多樣化對(duì)“家”的居住需求?！罢嚓P(guān)部門(mén)可以加大對(duì)精裝修施工過(guò)程的監(jiān)管，同時(shí)裝修施工過(guò)程對(duì)消費(fèi)者保持公開(kāi)，讓他們更多參與監(jiān)督，從而提升其滿意度，減少后續(xù)爭(zhēng)議和糾紛?！?br> 本文來(lái)自【青島信網(wǎng)】，僅代表作者觀點(diǎn)。全國(guó)黨媒信息公共平臺(tái)提供信息發(fā)布傳播服務(wù)。 ID：jrtt 文章來(lái)源：全國(guó)黨媒信息公共平臺(tái)。如上內(nèi)容為青島信息港（xiewudingchuang.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺(tái)，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺(tái)，以及中央和省市地方官方媒體平臺(tái)入駐號(hào)，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門(mén)戶，擁有廣播電視經(jīng)營(yíng)許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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