| 近期樓市政策主基調(diào)偏暖，突出因城施策，青島房貸利率也進(jìn)一步下行，業(yè)內(nèi)專家表示現(xiàn)在是剛需購房者買房比較好的時機(jī)。在這個大環(huán)境下，各大樓盤花式攬客，讓許多“蠢蠢欲動”的置業(yè)者看花了眼。然而信網(wǎng)(0532-80889431)整理相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，有些樓盤賣房時吹得天花亂墜，可“售后”異常拉胯，置業(yè)者想要挑到心儀的房子還需慎之又慎，避免掉進(jìn)某些開發(fā)商的陷阱造成不必要的損失。 4月12日，據(jù)青島市行政處罰與行政強(qiáng)制信息公示平臺顯示，城陽區(qū)市場監(jiān)督管理局接舉報后，2021年12月9日，執(zhí)法人員對青島雙利隆福地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行檢查，當(dāng)事人和消費(fèi)者簽訂的《商品房買賣合同(預(yù)售)》上涉嫌就違約金合理數(shù)額方面加重消費(fèi)者責(zé)任，青島雙利隆福地產(chǎn)開發(fā)有限公司被給予警告并罰款8500元。在簽訂購房合同時就先給置業(yè)者“挖坑”，讓人不得不心生警惕，這樣的開發(fā)商開發(fā)出的樓盤能放心買嗎? “首套房”優(yōu)惠作為國家為保障居民住房推出的優(yōu)惠政策，對剛需購房者而言是不可或缺的福利，但中梁首府卻把這個福利說弄沒就沒了。據(jù)青島電視臺生活在線欄目報道，近日接到了市民王先生的求助，稱自己相中了中梁首府的房子，交上了二十多萬的訂金，期待馬上要開啟新生活了，可這趟購房之旅并不舒心。去年王先生相中了在重慶中路上的中梁首府的房子，中梁首府的銷售人員告訴王先生，可以按照首套房30%的首付政策來買房，于是王先生交上了二十多萬的訂金。王先生這套房需要在3月31日之前把首付交齊，就在王先生準(zhǔn)備去辦手續(xù)的時候，開發(fā)商表示現(xiàn)在政策有變，王先生的部分公積金可以用，但是必須交40%首付，而且首套房的資格沒了。中梁首府的銷售人員表示王先生的退款流程正在進(jìn)行當(dāng)中了，最后，王先生準(zhǔn)備通過法律途徑解決此事。 延期交房也是不良開發(fā)商的常見做法，日前信網(wǎng)曾整理了一批延期交付的名單，近日又有多個樓盤被曝出現(xiàn)此問題。據(jù)信網(wǎng)4月20日報道，永新華府又名永新財富時代，位于平度市蘇州南路9號，2018年5月開盤，項目規(guī)劃建設(shè)1366戶，目前已售罄。近日，市民李先生向信網(wǎng)反映，該小區(qū)1期項目原定于2020年9月30日交房，但至今仍未完工，且施工進(jìn)度緩慢，近乎停工，業(yè)主擔(dān)心爛尾。信網(wǎng)從平度市城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，永新華府項目前期受疫情防控因素影響及資金緊張等問題，項目無法及時復(fù)工、工程施工推進(jìn)緩慢導(dǎo)致項目延期交付。城鄉(xiāng)建設(shè)局目前已成立永新華府項目延期交付處置專班，已多次約談建設(shè)單位要求其積極籌措資金進(jìn)行后續(xù)工程建設(shè)，優(yōu)先保障交房，違約金將在房屋交付后40天內(nèi)一次性支付。 無獨(dú)有偶，膠州盈創(chuàng)板橋華府雖然近期正式交付，但對于逾期責(zé)任的處理并不積極，且收房時層出不窮的質(zhì)量問題更讓業(yè)主窩火。據(jù)半島客戶端4月20日報道，膠州盈創(chuàng)板橋華府本該2021年11月19日交房，但直到2022年4月1-9日樓盤才正式交付。地面空鼓、裂縫、漏水，地暖未按照合同施工間距過大……種種質(zhì)量問題讓本就因延期收房而窩心的業(yè)主們開始維權(quán)。面對房屋延期交付和新房質(zhì)量問題，業(yè)主們也分成不同的派別。有的業(yè)主選擇收取延期交房違約金后收房，有的業(yè)主選擇退房。樓盤開發(fā)商青島盈創(chuàng)置業(yè)有限公司(后簡稱盈創(chuàng)置業(yè))表示關(guān)于逾期交付責(zé)任，按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定處理，選擇退房的業(yè)主們隨后將《解除通知函》發(fā)給了開發(fā)商，希望退房，但盈創(chuàng)置業(yè)遲遲沒有給出答復(fù)。 如今住房需求有所釋放，商品房銷售下行的態(tài)勢可能得到緩解，開發(fā)商在埋頭宣傳樓盤優(yōu)勢和福利的同時，更應(yīng)注重品牌口碑，對自身企業(yè)多加約束，維護(hù)好置業(yè)者的利益，才能確保交出滿意的樓市“成績單”。 信網(wǎng)評論員 云彩 文章來源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（xiewudingchuang.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺，以及中央和省市地方官方媒體平臺入駐號，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時請保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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