日前，信網(wǎng)(0532-80889431)曾整理了一批遲遲不復(fù)工導(dǎo)致交房延期的開(kāi)發(fā)商名單，近日信網(wǎng)獲悉，仍有部分樓盤至今未復(fù)工，其中高新區(qū)的阜豐悅瀾灣項(xiàng)目甚至從春節(jié)以來(lái)一直處于停工狀態(tài)，業(yè)主們焦急的心情可想而知。此外，有部分樓盤雖然已組織交付，但經(jīng)驗(yàn)房檢驗(yàn)查出不少問(wèn)題，可見(jiàn)業(yè)主收房之路并不安穩(wěn)。

據(jù)信網(wǎng)4月22日?qǐng)?bào)道，近日市民王先生反映稱阜豐悅瀾灣項(xiàng)目自從春節(jié)后一直停工，眼看到了交付日期，工地?zé)o人施工，讓業(yè)主們?nèi)诵幕袒獭Ｍ跸壬硎?，?xiàng)目停工后業(yè)主們?cè)啻温?lián)系到開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商稱與總承包方存在糾紛，導(dǎo)致項(xiàng)目遲遲不能復(fù)工。對(duì)此，信網(wǎng)聯(lián)系到高新區(qū)建設(shè)部，工作人員表示，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商青島茂景置業(yè)有限公司的確在春節(jié)時(shí)申請(qǐng)了停工，目前還未申請(qǐng)復(fù)工。

認(rèn)籌是開(kāi)發(fā)商推銷時(shí)常見(jiàn)的一種操作方式，若購(gòu)房者未能選到自己心儀的房屋，開(kāi)發(fā)商理應(yīng)全額退還認(rèn)籌金。這是業(yè)界公認(rèn)的做法，而蔚藍(lán)創(chuàng)新天地項(xiàng)目在這點(diǎn)上顯然沒(méi)能讓購(gòu)房者安心。據(jù)信網(wǎng)4月22日?qǐng)?bào)道，三年前，王先生打算購(gòu)買蔚藍(lán)創(chuàng)新天地項(xiàng)目的房子，便交了5000元認(rèn)籌金。后來(lái)因工作調(diào)動(dòng)、疫情爆發(fā)、開(kāi)發(fā)商工作人員不斷變動(dòng)等原因，他沒(méi)有參與購(gòu)房但至今也沒(méi)收到認(rèn)籌金。近日，王先生再次申請(qǐng)退款，卻被告知自己曾承諾不要認(rèn)籌金，“明明從來(lái)沒(méi)有人來(lái)找我確認(rèn)這個(gè)事?！毙啪W(wǎng)從城陽(yáng)區(qū)住房和城市建設(shè)管理局了解到，目前此事正在協(xié)商解決中，“因?yàn)樯婕暗轿邓{(lán)天地跟之前合作的銷售重新對(duì)接的問(wèn)題，所以需要時(shí)間?！?/p>

買房不省心，收房也讓業(yè)主頭疼，特別是當(dāng)驗(yàn)房驗(yàn)出諸多問(wèn)題的時(shí)候，業(yè)主期待新房的喜悅心情瞬間便不翼而飛。據(jù)青島日?qǐng)?bào)4月23日?qǐng)?bào)道，4月2日青島日?qǐng)?bào)公益驗(yàn)房團(tuán)和青島百姓裝飾監(jiān)理中心的驗(yàn)房師，來(lái)到招商雍華府為藍(lán)先生驗(yàn)房。藍(lán)先生告訴驗(yàn)房團(tuán)，招商雍華府項(xiàng)目靠近青島中學(xué)，2018年底開(kāi)盤后，是高新區(qū)有名的“紅盤”。小區(qū)于年前組織了集中交付，憑借個(gè)人生活經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)單地檢查了一番，發(fā)現(xiàn)不少問(wèn)題，于是便拒絕收房。經(jīng)過(guò)2個(gè)小時(shí)的查驗(yàn)，藍(lán)先生的新居里貼滿了注明問(wèn)題的小紙條。驗(yàn)房師檢查出這套房子的主要問(wèn)題是墻面裂紋，天花板有裂縫，書房地面不平，插孔相零接錯(cuò)等。

近年來(lái)中鐵的房子已多次被曝質(zhì)量問(wèn)題，中鐵世紀(jì)博覽城也沒(méi)有能夠通過(guò)“體檢”。據(jù)青島日?qǐng)?bào)4月23日?qǐng)?bào)道，上周記者跟隨青島百姓裝飾監(jiān)理中心的兩位驗(yàn)房師來(lái)到高先生的新居，對(duì)這個(gè)112平方米的毛坯房“體檢”。驗(yàn)房師薛工拿出專業(yè)儀器，首先檢測(cè)房間的平整度?！昂芏嗳诉M(jìn)入新房，肉眼看也能感覺(jué)到房子有些別扭，但往往說(shuō)不出哪兒出了問(wèn)題。實(shí)際上，很多房子的方正度或者平整度超出了規(guī)定范圍。這些情況如果不準(zhǔn)確檢測(cè)出來(lái)，再加上后期裝修工人馬馬虎虎，那么新房的美觀度和后期使用功能會(huì)大大降低。”薛工分析說(shuō)。接著，薛工又拿起激光測(cè)距儀，分別在客廳和臥室的四個(gè)角方位和中心位置選點(diǎn)測(cè)量室內(nèi)的凈高，最后又測(cè)量每個(gè)房間的開(kāi)間和進(jìn)深，這樣就能檢查出房屋的凈高是否有偏差，以及房間是否存在大小頭的現(xiàn)象。薛總監(jiān)從客廳到廚房，再到臥室，薛總監(jiān)用直角尺卡住每個(gè)墻角檢查房屋陰陽(yáng)角方正情況。經(jīng)過(guò)測(cè)量，該房屋在主臥、南次臥、客廳及北臥都出現(xiàn)了大于7mm的墻陰角方正差。

今年多地樓市利好不斷釋放，展望后市，絕大多數(shù)房企仍看好房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)前景。盡管如此，房企謹(jǐn)慎拿地的態(tài)度早已體現(xiàn)，置業(yè)者購(gòu)房情緒依然不高，在此背景下，開(kāi)發(fā)商更應(yīng)做好當(dāng)前的本分工作，加強(qiáng)信用口碑建設(shè)，提高工程質(zhì)量，推動(dòng)企業(yè)良性長(zhǎng)久發(fā)展，才能在當(dāng)今略顯低迷的樓市之中更好地立足。

信網(wǎng)評(píng)論員 云彩