(來源：信網(wǎng) 記者 孫倩 攝)

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信網(wǎng)4月28日訊(記者 孫倩)近日，家住市南區(qū)金夢花園的業(yè)主王先生跟信網(wǎng)(0532-80889431)反映，4號樓外墻老化嚴(yán)重，并有墻皮和石頭掉落。金門路街道辦事處的工作人員表示，發(fā)現(xiàn)安全隱患后，街道立即組織銀川西路社區(qū)開展應(yīng)急處置，通過多渠道向業(yè)主宣傳做好人身防護(hù)，對存在安全隱患區(qū)域拉設(shè)警戒線、張貼安全提示。下一步，他們將繼續(xù)做好相關(guān)溝通、指導(dǎo)工作，推動金夢花園小區(qū)業(yè)主啟動公共專項維修金或者籌集公共專項維修金進(jìn)行維修。

王先生告訴信網(wǎng)，金夢花園小區(qū)位于市南區(qū)隆德路17號，建成于2005年。自己是該小區(qū)4號樓的一名業(yè)主。“我們樓存在墻體多處掉落墻皮與水泥塊現(xiàn)象?！彼f，因石頭和墻皮會不定時掉落，導(dǎo)致有居民差點被砸中，“我了解到其他跟我們樓齡相近的均沒有發(fā)生此類事件。”

信網(wǎng)來到金夢花園小區(qū)4號樓2單元旁，看到了一些散落的碎石塊，門口旁已被拉上了幾道警戒線，業(yè)主主要出行出入口處有搭架防護(hù)。信網(wǎng)目測了一下，該樓部分外立面已出現(xiàn)缺損，水泥等脫落，裸露出內(nèi)部灰色的墻體。

針對以上問題，信網(wǎng)聯(lián)系到了金門路街道辦事處的工作人員，他表示，發(fā)現(xiàn)安全隱患后，金門路街道立即組織銀川西路社區(qū)開展應(yīng)急處置，最大限度保障居民日常生活和出行安全。通過多渠道向業(yè)主宣傳做好人身防護(hù)，對存在安全隱患區(qū)域拉設(shè)警戒線、張貼安全提示。對業(yè)主主要出行出入口進(jìn)行搭架防護(hù)，并要求物業(yè)公司對安全隱患修復(fù)問題進(jìn)行評估公示，先行處置。

同時，街道啟動“街呼區(qū)應(yīng)”機(jī)制，聯(lián)合區(qū)城市建設(shè)局、區(qū)應(yīng)急管理局到現(xiàn)場進(jìn)行核查，并對前期咨詢區(qū)、青島市建管局質(zhì)監(jiān)站等部門及法律顧問相關(guān)情況進(jìn)行整合。“金夢花園小區(qū)建成年代為2005年，該樓體外墻脫落問題已經(jīng)超過了保修期，如果沒有特殊約定，小區(qū)業(yè)主無權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)保修義務(wù)。”

根據(jù)《民法典》第二百八十一條規(guī)定:建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

根據(jù)金夢花園業(yè)主懷疑房屋建筑質(zhì)量有問題和擬實施房屋質(zhì)量鑒定意向等情況，金門路街道銀川西路社區(qū)積極幫助提供青島市房管部門公布的具有鑒定資質(zhì)的鑒定單位名錄，并幫助聯(lián)系青島海大建設(shè)工程檢測鑒定中心和業(yè)主代表對接。下一步，金門路街道將繼續(xù)做好相關(guān)溝通、指導(dǎo)工作，推動金夢花園小區(qū)業(yè)主啟動公共專項維修金或者籌集公共專項維修金進(jìn)行維修。