(來源：受訪者) 信網(wǎng)5月12日訊(首席行動(dòng)員 杜杲燃)“他們已經(jīng)同意退款了，但是剩下的一直沒給退。”近日，青島的鄭女士反映，她通過即墨道合不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買了南泉鎮(zhèn)王演莊東村盛華苑小區(qū)的一處大產(chǎn)權(quán)公寓，由于購(gòu)房合同上缺少村委蓋章，她要求退款退房，但即墨道合不動(dòng)產(chǎn)給她退了3萬(wàn)元之后，剩下的2萬(wàn)元一直沒退。對(duì)此，即墨道合不動(dòng)產(chǎn)的王先生表示，不是不給退，目前正在跟公司溝通協(xié)調(diào)，至于何時(shí)能退并未明確。 簽不了購(gòu)房協(xié)議買方要退款 2021年11月份，鄭女士通過即墨道合不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買了一處公寓。這處公寓位于即墨區(qū)南泉鎮(zhèn)王演莊東村盛華苑小區(qū)，面積20多平米，屬于大產(chǎn)權(quán)公寓?！爱?dāng)時(shí)一共交了5萬(wàn)元?！编嵟空f，由于是村里的房子，價(jià)格相對(duì)也便宜，5萬(wàn)元是房屋的全款。 鄭女士說，她交房款的時(shí)候還簽訂了一份房屋租賃合同，“他們可以幫著租出去?！备黝愂掷m(xù)都辦完了以后，唯獨(dú)還差購(gòu)房協(xié)議，“購(gòu)房協(xié)議是有，但是村委不給蓋章就無(wú)法生效?！编嵟空f，她也不知道為何王演莊東村村委不給蓋章，但既然購(gòu)房協(xié)議無(wú)法生效，也就代表房屋購(gòu)買流程沒有完成，自己之前簽的租賃等協(xié)議都沒有任何法律效力。 “既然買不了房，我就提出了退款?！编嵟空f，購(gòu)房協(xié)議無(wú)法生效并非她的原因，因此即墨道合不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)給她退款?！八麄円餐馔丝盍耍埠灹顺兄Z書，答應(yīng)2022年4月28日前退3萬(wàn)元，5月1日前退剩下的2萬(wàn)元?！编嵟刻峁┑囊环萃丝畛兄Z書上證實(shí)了該情況，該承諾書的落款蓋章為青島道和天嬌驕地產(chǎn)有限公司，鄭女士告訴信網(wǎng)，該公司就是即墨道合不動(dòng)產(chǎn)的法律主體。 眼看約定的退款時(shí)間越來越近，可即墨道合不動(dòng)產(chǎn)并沒有退款跡象。因?yàn)樽约杭毙栌缅X，鄭女士非常著急。于是她找到即墨道合不動(dòng)產(chǎn)索要退款?！?月29日退了1萬(wàn)元，5月3日退了2萬(wàn)元，但剩下的2萬(wàn)元到現(xiàn)在也沒給?！?br> 即墨道合不動(dòng)產(chǎn)：正在協(xié)調(diào) 為何剩下的這2萬(wàn)元房款遲遲沒給退還?5月10日，信網(wǎng)聯(lián)系到青島道和天嬌驕地產(chǎn)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人王先生。他表示鄭女士購(gòu)買的這套房屋原價(jià)是7萬(wàn)元左右，經(jīng)過優(yōu)惠最終的價(jià)格是6萬(wàn)多元，并非5萬(wàn)元。 同時(shí)，王先生告訴信網(wǎng)，村委沒有蓋章的原因是因?yàn)榉靠顩]有全部交齊，房子租出去以后，租金補(bǔ)足房款后就會(huì)給蓋章，而且鄭女士購(gòu)房半年之后才要求退款?！拔覀冏屗浆F(xiàn)場(chǎng)來寫申請(qǐng)也不寫，讓通過法律途徑她也不去，就是要錢?！敝劣谑Ｏ碌?萬(wàn)元究竟能不能退，王先生表示不是不給退，現(xiàn)在正在跟公司溝通協(xié)調(diào)，但并未明確退款時(shí)間。 律師：要求退款是對(duì)自身權(quán)益的保護(hù) 對(duì)于此事，山東照岳律師事務(wù)所的胡克壯律師表示，購(gòu)房協(xié)議中甲方?jīng)]有簽字蓋章，不具備法律效力。尤其是大產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，即便鄭女士交了錢，但房子并不是她的，沒有任何保障，對(duì)于她來說存在極大地隱患。因此，在無(wú)法簽訂正式的購(gòu)房協(xié)議的情況下，鄭女士要求退房是對(duì)自己合法權(quán)益的保護(hù)。 胡律師還認(rèn)為，該中介公司已經(jīng)寫了退款承諾書，就應(yīng)該按照承諾書約定的時(shí)間進(jìn)行退款。“雙方既然書面已經(jīng)約定了，就按照約定執(zhí)行，如果一再拖延不給退款，鄭女士可以直接向法院起訴?！?br> 文章來源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（xiewudingchuang.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺(tái)，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺(tái)，以及中央和省市地方官方媒體平臺(tái)入駐號(hào)，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營(yíng)許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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