撰文 | 文一刀

位于西安朱宏路附近的金葉新城，是上市公司陜西金葉旗下萬(wàn)潤(rùn)置業(yè)，在老金葉印刷廠地塊上開(kāi)發(fā)的小區(qū)。

小區(qū)地理位置不錯(cuò)，當(dāng)年，許多購(gòu)房人就是看中于此而紛紛解囊。

再加上，購(gòu)房時(shí)，樓盤(pán)五證齊全；交房時(shí)，竣工驗(yàn)收手續(xù)全齊。因此，業(yè)主們于2016年10月陸續(xù)入住時(shí)，誰(shuí)都認(rèn)為接下來(lái)，只剩好好經(jīng)營(yíng)些安寧日子了。

怎奈江湖路險(xiǎn)，好夢(mèng)不長(zhǎng)。疫情之后，從2020年4月直到現(xiàn)在，金葉新城始終被一團(tuán)團(tuán)“陰云”所覆蓋。

去年4月，全國(guó)上下剛剛解封，復(fù)工復(fù)產(chǎn)正在起步。金葉新城內(nèi)外。突然先后貼出數(shù)張告示、通知稱(chēng)，小區(qū)北鄰地塊被陜西克力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拍購(gòu)，經(jīng)勘測(cè)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)北圍墻已經(jīng)超出邊界。

換句話說(shuō)意即，小區(qū)院子建到了由克力地產(chǎn)所購(gòu)地塊之上。

如此，有關(guān)方面要求小區(qū)開(kāi)發(fā)商金葉萬(wàn)潤(rùn)置業(yè)拆除圍墻、退出并移交相應(yīng)原本在小區(qū)院內(nèi)的地塊，同時(shí)告知小區(qū)業(yè)主。

此令一出，在小區(qū)業(yè)主之間頓時(shí)炸了鍋。大家認(rèn)為，金葉新城小區(qū)系五證齊全的商品房小區(qū)，界墻又不是業(yè)主私自建的，而是開(kāi)發(fā)商在原來(lái)老墻的基礎(chǔ)上粉刷起來(lái)的，既然有關(guān)部門(mén)已經(jīng)驗(yàn)收過(guò)，怎么會(huì)存在地界糾紛 ？

即便有地界爭(zhēng)議，也應(yīng)該在當(dāng)初金葉萬(wàn)潤(rùn)實(shí)施建設(shè)時(shí)就提出，為何時(shí)隔多年且在各方均已驗(yàn)收之后才提出？等等。

相關(guān)探討仍在進(jìn)行，突乎一日，小區(qū)圍墻遭遇一眾施工人員前來(lái)直接行動(dòng)，后在眾業(yè)主齊力反對(duì)之下暫時(shí)擱置。

公開(kāi)信息顯示，金葉新城北鄰目前為陜西克力地產(chǎn)所開(kāi)發(fā)的新世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目?？肆Φ禺a(chǎn)原為陜西老三屆集團(tuán)旗下子公司，2009年，老三屆集團(tuán)退出克力地產(chǎn)，股權(quán)分散于幾名自然人承接。

目前，克力地產(chǎn)顯示共有5名自然人股東，此5人同時(shí)為老三屆集團(tuán)股東，對(duì)應(yīng)持股比例完全相同。

老三屆集團(tuán)旗下有5家公司，其中4家均已注銷(xiāo)（華克置業(yè)、克力投資、老三屆影視、智恒商貿(mào)），只剩老三屆科技發(fā)展股份有限公司。

克力地產(chǎn)也是老三屆科技發(fā)展股份有限公司股東之一，持股10%。

新世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目占地不大，地塊呈窄窄的一個(gè)長(zhǎng)方形，其上正緊湊建起三棟樓，遠(yuǎn)看仿佛是掐尺錯(cuò)寸地“塞”進(jìn)金葉新城小區(qū)與遠(yuǎn)處另一建筑物之間，該項(xiàng)目與小區(qū)距離之近可想而知。

事實(shí)上，項(xiàng)目與小區(qū)的直線距離大約就30米。拆墻事件暫時(shí)擱置后，今年起，小區(qū)又頻遭該項(xiàng)目工地夜間施工轟鳴襲擾。

小區(qū)業(yè)主說(shuō)，全運(yùn)會(huì)期間遇上夜間施工投訴還管點(diǎn)兒用，一投訴能停幾天，然后過(guò)上一、兩周再開(kāi)始。10月底以來(lái)，開(kāi)始晝夜不停、天天施工、每晚燈火通明，攪擾地近處居民實(shí)在難眠。

更有甚者，如今再投訴，電話那頭“好、好、好”，之后就如泥牛入海，夜間工地照樣折騰。

新世紀(jì)廣場(chǎng)地下規(guī)劃有三層，一年來(lái)的建設(shè)過(guò)程中，前期深挖地基時(shí)，電氣夯地震動(dòng)劇烈。

沒(méi)多久，金葉新城業(yè)主就發(fā)現(xiàn)，自己小區(qū)臨近的9號(hào)樓陸續(xù)開(kāi)始出現(xiàn)樓體開(kāi)裂、斷裂情況，相關(guān)人等每日見(jiàn)此情景，心中頗慌。

而去年的拆墻也只是暫時(shí)擱置，誰(shuí)知何時(shí)會(huì)不會(huì)再來(lái)一番。如此各項(xiàng)困擾疊加，金葉新城，疫后再無(wú)安寧。