撰文 | 文一刀

位于西安朱宏路附近的金葉新城，是上市公司陜西金葉旗下萬潤置業(yè)，在老金葉印刷廠地塊上開發(fā)的小區(qū)。

小區(qū)地理位置不錯，當年，許多購房人就是看中于此而紛紛解囊。

再加上，購房時，樓盤五證齊全；交房時，竣工驗收手續(xù)全齊。因此，業(yè)主們于2016年10月陸續(xù)入住時，誰都認為接下來，只剩好好經(jīng)營些安寧日子了。

怎奈江湖路險，好夢不長。疫情之后，從2020年4月直到現(xiàn)在，金葉新城始終被一團團“陰云”所覆蓋。

去年4月，全國上下剛剛解封，復工復產(chǎn)正在起步。金葉新城內(nèi)外。突然先后貼出數(shù)張告示、通知稱，小區(qū)北鄰地塊被陜西克力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍購，經(jīng)勘測發(fā)現(xiàn)，小區(qū)北圍墻已經(jīng)超出邊界。

換句話說意即，小區(qū)院子建到了由克力地產(chǎn)所購地塊之上。

如此，有關方面要求小區(qū)開發(fā)商金葉萬潤置業(yè)拆除圍墻、退出并移交相應原本在小區(qū)院內(nèi)的地塊，同時告知小區(qū)業(yè)主。

此令一出，在小區(qū)業(yè)主之間頓時炸了鍋。大家認為，金葉新城小區(qū)系五證齊全的商品房小區(qū)，界墻又不是業(yè)主私自建的，而是開發(fā)商在原來老墻的基礎上粉刷起來的，既然有關部門已經(jīng)驗收過，怎么會存在地界糾紛 ？

即便有地界爭議，也應該在當初金葉萬潤實施建設時就提出，為何時隔多年且在各方均已驗收之后才提出？等等。

相關探討仍在進行，突乎一日，小區(qū)圍墻遭遇一眾施工人員前來直接行動，后在眾業(yè)主齊力反對之下暫時擱置。

公開信息顯示，金葉新城北鄰目前為陜西克力地產(chǎn)所開發(fā)的新世紀廣場項目?？肆Φ禺a(chǎn)原為陜西老三屆集團旗下子公司，2009年，老三屆集團退出克力地產(chǎn)，股權(quán)分散于幾名自然人承接。

目前，克力地產(chǎn)顯示共有5名自然人股東，此5人同時為老三屆集團股東，對應持股比例完全相同。

老三屆集團旗下有5家公司，其中4家均已注銷（華克置業(yè)、克力投資、老三屆影視、智恒商貿(mào)），只剩老三屆科技發(fā)展股份有限公司。

克力地產(chǎn)也是老三屆科技發(fā)展股份有限公司股東之一，持股10%。

新世紀廣場項目占地不大，地塊呈窄窄的一個長方形，其上正緊湊建起三棟樓，遠看仿佛是掐尺錯寸地“塞”進金葉新城小區(qū)與遠處另一建筑物之間，該項目與小區(qū)距離之近可想而知。

事實上，項目與小區(qū)的直線距離大約就30米。拆墻事件暫時擱置后，今年起，小區(qū)又頻遭該項目工地夜間施工轟鳴襲擾。

小區(qū)業(yè)主說，全運會期間遇上夜間施工投訴還管點兒用，一投訴能停幾天，然后過上一、兩周再開始。10月底以來，開始晝夜不停、天天施工、每晚燈火通明，攪擾地近處居民實在難眠。

更有甚者，如今再投訴，電話那頭“好、好、好”，之后就如泥牛入海，夜間工地照樣折騰。

新世紀廣場地下規(guī)劃有三層，一年來的建設過程中，前期深挖地基時，電氣夯地震動劇烈。

沒多久，金葉新城業(yè)主就發(fā)現(xiàn)，自己小區(qū)臨近的9號樓陸續(xù)開始出現(xiàn)樓體開裂、斷裂情況，相關人等每日見此情景，心中頗慌。

而去年的拆墻也只是暫時擱置，誰知何時會不會再來一番。如此各項困擾疊加，金葉新城，疫后再無安寧。