信網(wǎng)5月19日訊(記者 鄭倩楠) 近日，市民王先生反映，金龍泉小區(qū)已正式交房一年，但業(yè)主們?nèi)詿o法辦理房產(chǎn)證?！拔覀兌啻瓮对V無果，希望開發(fā)商能盡快回應(yīng)這個(gè)問題，明確具體的辦證日期?！遍_發(fā)商青島朝陽置業(yè)有限公司的工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，目前房屋還在審核容積率，這是個(gè)歷史遺留問題，所以無法進(jìn)行后續(xù)的辦證事宜。青島西海岸新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員稱，目前該小區(qū)需要補(bǔ)繳土地出讓金，但開發(fā)商對(duì)標(biāo)準(zhǔn)有異議，“暫時(shí)仍無法預(yù)計(jì)具體的辦證時(shí)間。”

王先生是西海岸新區(qū)金龍泉小區(qū)的業(yè)主，他告訴信網(wǎng)，當(dāng)初簽訂的購(gòu)房合同中約定，小區(qū)交房日期為2020年5月1日，后因開發(fā)商的原因，直至2021年6月1日才正式交房?！伴_發(fā)商承諾交房后半年就可以辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在已經(jīng)過去一年了，他們依然保持一貫的作風(fēng)，無限期拖延不處理?！?/p>

“買房是大事，我們業(yè)主辛辛苦苦賺錢換來的房子，卻一直辦不了證。在這一年的時(shí)間里，大家不斷反映和投訴，但都沒有結(jié)果?！蓖跸壬Ｍ_發(fā)商盡快回應(yīng)業(yè)主，告知目前的辦證進(jìn)度，明確具體的辦證日期。

信網(wǎng)了解到，近日民聲在線中西海岸新區(qū)公開回復(fù)了此事。據(jù)悉，金龍泉小區(qū)位于黃島區(qū)嶧山路177號(hào)，共2棟、288套房屋，由青島朝陽置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。目前已取得國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證，2021年6月24日辦理綜合竣工驗(yàn)收備案，2021年9月開發(fā)商遞交了土地復(fù)核申請(qǐng)手續(xù)。目前正在辦理土地復(fù)核，且未申請(qǐng)房屋的首次登記，暫不具備辦證條件。

青島朝陽置業(yè)有限公司的一位工作人員告訴信網(wǎng)，目前房屋還在審核容積率，這是個(gè)歷史遺留問題，一直無法繼續(xù)推進(jìn)，所以沒法給業(yè)主辦證。“以前政府政策的規(guī)定是六層樓以下不算容積率，然后2012年別的公司給我們轉(zhuǎn)讓了這兩棟樓，轉(zhuǎn)讓完成后政策發(fā)生變化，后來說是也需要計(jì)算?，F(xiàn)在我們也希望相關(guān)部門能盡快幫忙解決這個(gè)問題?！痹摴ぷ魅藛T稱，目前他們也無法預(yù)計(jì)具體的辦證時(shí)間。

信網(wǎng)從青島西海岸新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心了解到，房屋建好后，需要核定房屋容積率，檢查是否存在多建、建錯(cuò)等情況。一位工作人員介紹說，據(jù)他了解，目前金龍泉小區(qū)需要補(bǔ)繳土地出讓金，但開發(fā)商對(duì)標(biāo)準(zhǔn)有異議。

“金龍泉小區(qū)的辦證問題一直在推進(jìn)當(dāng)中，這個(gè)事肯定會(huì)處理的，主要是時(shí)間問題。我們首先會(huì)保證業(yè)主的利益，剩下政府和開發(fā)商之間的事，也是有相關(guān)程序要走的?！痹摴ぷ魅藛T表示，目前的情況已經(jīng)上報(bào)，他們也在等結(jié)果，所以也暫時(shí)無法給出明確答復(fù)。