(來源：桓竹苑業(yè)主 攝)
(來源：信網(wǎng) 見習(xí)行動員 姜丹寧 攝)
(來源：桓竹苑業(yè)主 攝) 信網(wǎng)5月25日訊(見習(xí)行動員 姜丹寧)近日，青島市桓竹苑小區(qū)居民向信網(wǎng)(青島信息港)反映，開發(fā)商青島康儲實(shí)業(yè)有限公司未經(jīng)業(yè)主同意，私自在桓竹苑7-10號樓地下室開工，向下挖了60多厘米。遼源路街道執(zhí)法中隊(duì)的工作人員證實(shí)，開發(fā)商此前未進(jìn)行規(guī)劃審批和辦理施工許可證，中隊(duì)也曾責(zé)令開發(fā)商停工，并聯(lián)系了第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。 小區(qū)地下室突然施工 還打上隔斷掛上了門牌號 早在4月下旬的時(shí)候，桓竹苑小區(qū)的居民就聽到了敲敲打打的聲音。聲音來自地下，還不時(shí)有碎石頭堆放在樓前的空地上。等大家來到負(fù)一層時(shí)，發(fā)現(xiàn)原本雪白光潔的地面已經(jīng)被砸碎，變成一塊塊碎石板，露出了黃色的泥土層，部分土層已經(jīng)被工人用鐵鍬挖至底部。這里遍布管道，設(shè)有部分機(jī)箱與儀表，墻面疑似因施工震動而出現(xiàn)裂紋。之后的幾天，居民陸續(xù)發(fā)現(xiàn)負(fù)一層地下室里的動靜更大了，甚至在矮墻上打起了隔斷，改造成了住家戶的樣子，“交房的時(shí)候地下室的高度是2米，現(xiàn)在得有2.6米了?！?br> 信網(wǎng)也看到，地下室的部分房間仍未施工完畢，碎石與黃土混雜，地面起伏不平，輸送機(jī)從窗口通向室外。白墻下端是一截因挖土露出來的灰磚墻，房間內(nèi)仍有一些泥土和廢紙板未清理干凈。個(gè)別房間已經(jīng)將標(biāo)著“xxx室”的戶門安裝完畢。同時(shí)，室內(nèi)有煙霧報(bào)警器、電源總開關(guān)，并且設(shè)有馬桶下水管道等住房設(shè)施。
(來源：桓竹苑業(yè)主 攝) 開發(fā)商未辦手續(xù)就先施工 后期可能還要出售地下室 一開始，施工工人向居民解釋地下室的施工項(xiàng)目是“做防水”，但在大家聯(lián)系開發(fā)商青島康儲實(shí)業(yè)有限公司時(shí)，得到的回答卻是“清理回填土，檢測內(nèi)滲，前期找過專家檢測過這里存在內(nèi)滲?！敝?，居民又把此事反映給了遼源路街道辦事處，辦事處在給出的公開回復(fù)里稱：“該小區(qū)物業(yè)為尋找水管漏水點(diǎn)進(jìn)行地下室地面下挖，經(jīng)檢查確認(rèn)其下挖行為未觸及樓體地基?！?br> 不一樣的答復(fù)讓居民徹底懵了，自家的房子下面折騰出這么大的動靜，卻沒人能說清楚是怎么回事，而且大家更擔(dān)心的是這次施工會不會給樓體安全造成不良影響。 對此，信網(wǎng)聯(lián)系到了桓竹苑小區(qū)安泰宜家物業(yè)李經(jīng)理，他告訴信網(wǎng)，施工區(qū)域是私人儲藏室，產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，不屬于公共區(qū)域，計(jì)劃在未來將這些儲藏室對外出售，但究竟是按照儲藏室對外租賣還是以住房的形式出租，李經(jīng)理未給出明確答案，“我們只能區(qū)分他們是公共區(qū)域還是非公共區(qū)域。至于出售時(shí)的證明、定價(jià)問題，這個(gè)得問開發(fā)商，我們真不知道”。 之后，業(yè)主們從青島市城市建設(shè)檔案館調(diào)取了小區(qū)規(guī)劃、驗(yàn)收時(shí)的圖紙，圖紙顯示施工位置曾規(guī)劃為儲藏室。信網(wǎng)咨詢了青島市自然資源和規(guī)劃局，負(fù)責(zé)處理投訴的工作人員表示，桓竹苑私挖地下空間有兩點(diǎn)違規(guī)：“其一，開發(fā)商在動工之前未進(jìn)行規(guī)劃審批，辦理施工許可手續(xù)。其二，房屋一經(jīng)交付投入使用，便與業(yè)主利益密切相關(guān)，因此小區(qū)在建設(shè)新項(xiàng)目、開動工程前應(yīng)首先征得業(yè)主同意，若未經(jīng)業(yè)主同意則不能隨意施工?！?br>
(來源：信網(wǎng) 見習(xí)行動員 姜丹寧 攝) 施工區(qū)域?qū)儆诠珨偯娣e 施工暫未影響樓體安全 針對桓竹苑小區(qū)地下室的施工，遼源路街道執(zhí)法中隊(duì)的工作人員證實(shí)，開發(fā)商此前未進(jìn)行規(guī)劃審批和辦理施工許可證，中隊(duì)也曾責(zé)令開發(fā)商停工，并聯(lián)系了第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。5月11日，桓竹苑小區(qū)的物業(yè)向執(zhí)法中隊(duì)提交了《覆土移除對結(jié)構(gòu)安全性評估鑒定報(bào)告》，報(bào)告書結(jié)論為“工程改造對整棟樓的結(jié)構(gòu)安全沒有影響”。該工作人員告訴表示：“那個(gè)地下室有60多厘米的墊土層，土下面還有一層水泥地面。不影響安全、不破壞地基的話，他們挖是可以的，但是必須要按程序出示報(bào)告?！?br> 目前，遼源路街道執(zhí)法中隊(duì)已確認(rèn)施工行為發(fā)生在業(yè)主公攤面積區(qū)域內(nèi)，屬于業(yè)主公共區(qū)域，“物業(yè)方稱此舉是為了業(yè)主利益修復(fù)漏水點(diǎn)，施工屬于移除覆土而并非挖地，因此中隊(duì)便無權(quán)對其進(jìn)行處罰。但如果物業(yè)管理方后續(xù)要將地下室對外租售，則屬于民事糾紛爭議，超出了中隊(duì)執(zhí)法權(quán)的范圍，我們建議居民走民事訴訟程序解決爭端。”
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(來源：桓竹苑業(yè)主 攝) 文章來源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（xiewudingchuang.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺，以及中央和省市地方官方媒體平臺入駐號，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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