(來(lái)源：信網(wǎng) 行動(dòng)員 顧青青 攝) 信網(wǎng)6月2日訊(行動(dòng)員 顧青青)“浮山后教育芯”“事關(guān)孩子上學(xué)，浮山后學(xué)府旁，國(guó)企瞰山小高層，驚喜價(jià)到......”看到這樣的宣傳詞匯，大多數(shù)人的直觀感受，“學(xué)區(qū)房”是這個(gè)項(xiàng)目的賣點(diǎn)。而在青島國(guó)泰華府項(xiàng)目售樓處，置業(yè)顧問(wèn)也將項(xiàng)目周邊的學(xué)校作為“優(yōu)勢(shì)”，毫不避諱的向購(gòu)房者介紹項(xiàng)目房源為學(xué)區(qū)房，且存在加推樓座拿了預(yù)售不全開銷售的情況。對(duì)此，青島市北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局合肥路市場(chǎng)監(jiān)督管理所和青島住建局房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心已介入調(diào)查。 加推的兩棟樓只開一半兒 王女士稱，隨著孩子逐漸長(zhǎng)大，她想要更換一套套三的剛需用房，去年開盤的國(guó)泰華府是她考慮的樓盤之一。 “5月中旬，我看見國(guó)泰華府的廣告，就來(lái)到售樓處。”王女士稱，在置業(yè)顧問(wèn)向她介紹樓盤時(shí)，一直圍繞著學(xué)區(qū)、交通、周邊配套來(lái)介紹，其中學(xué)區(qū)一直是置業(yè)顧問(wèn)介紹的重點(diǎn)，這讓她很不舒服?！拔铱催^(guò)相關(guān)資訊，學(xué)區(qū)房的宣傳不是一直明令禁止的嗎?” 信網(wǎng)了解到，國(guó)泰華府項(xiàng)目位于勁松三路與同德路交會(huì)處，目前項(xiàng)目臨時(shí)售樓處開在了黑龍江路上。據(jù)悉，該項(xiàng)目已經(jīng)于去年11月首次開盤，開發(fā)商為青島國(guó)泰大成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 信網(wǎng)來(lái)到售樓處，確實(shí)發(fā)現(xiàn)置業(yè)顧問(wèn)著重介紹學(xué)區(qū)的情況。“項(xiàng)目學(xué)區(qū)房肯定沒問(wèn)題。規(guī)劃了同德路小學(xué)、實(shí)驗(yàn)幼兒園，而二實(shí)驗(yàn)、六十五中、第四實(shí)驗(yàn)初中也在這片，都是電腦派位，我們項(xiàng)目正經(jīng)八經(jīng)浮山后學(xué)區(qū)房，劃片都能劃上?！?br> 此外，置業(yè)顧問(wèn)還向信網(wǎng)介紹，目前項(xiàng)目新開盤的是2號(hào)樓和8號(hào)樓，“目前都只開2單元這半兒。”而對(duì)于這樣銷售做法的原因，置業(yè)顧問(wèn)解釋稱，“開發(fā)商賣房子都這樣，開多了客戶就挑花眼了?！?br> 廣告宣傳帶“學(xué)區(qū)房”擦邊字眼 學(xué)區(qū)劃片交房才能定 在國(guó)泰華府項(xiàng)目的相關(guān)宣傳廣告上，“浮山后教育芯”“事關(guān)孩子上學(xué)，浮山后學(xué)府旁，國(guó)企瞰山小高層，驚喜價(jià)到..”這樣的字句確實(shí)存在。雖然在廣告中沒有使用“學(xué)區(qū)房”、“名?！钡冗`規(guī)宣傳語(yǔ)，但通過(guò)廣告隱晦的宣傳、置業(yè)顧問(wèn)的名校介紹以及學(xué)區(qū)房的口頭承諾引導(dǎo)購(gòu)房者，其實(shí)與宣傳“學(xué)區(qū)房”無(wú)疑。 信網(wǎng)了解到，學(xué)區(qū)的劃分必須要等新房交付并且開發(fā)商交了城市建設(shè)配套費(fèi)、審核通過(guò)以后才會(huì)進(jìn)行，而且最終結(jié)果要以教育部門的官方發(fā)布為準(zhǔn)，在此之前無(wú)法準(zhǔn)確確定某一小區(qū)劃分在哪個(gè)學(xué)區(qū)中。 信網(wǎng)就此致電國(guó)泰華府項(xiàng)目售樓處，置業(yè)顧問(wèn)答復(fù)稱并不存在學(xué)區(qū)房宣傳和捂盤行為，目前所有樓層單元都已開售?！坝锌赡苁侵脴I(yè)顧問(wèn)在介紹的時(shí)候主推另一單元，說(shuō)錯(cuò)了。實(shí)際上，2號(hào)樓和8號(hào)樓所有單元都在銷售，但具體情況需要售樓處負(fù)責(zé)人進(jìn)行具體解釋?！苯刂涟l(fā)稿，信網(wǎng)沒有收到任何答復(fù)。 相關(guān)部門將核實(shí)證據(jù)進(jìn)行調(diào)查 信網(wǎng)通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)和青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心處了解到，目前國(guó)泰華府2號(hào)樓和8號(hào)樓的預(yù)售許可證都已取得。 根據(jù)建房[2010]53號(hào)文件，取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，對(duì)已經(jīng)取得預(yù)售許可，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)外公開銷售或未將全部準(zhǔn)售房源對(duì)外公開銷售，將嚴(yán)肅查處。在2021年7月住建部等八部門發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》中，“捂盤惜售，囤積房源”也是因城施策突出整治重點(diǎn)。 對(duì)于地產(chǎn)廣告中有關(guān)學(xué)區(qū)的介紹，國(guó)家工商總局發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》中也有明確要求。房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。廣告中涉及規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件的，不能作誤導(dǎo)宣傳。房地產(chǎn)廣告中，不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。這就是說(shuō)，地產(chǎn)廣告中有關(guān)“學(xué)區(qū)房”等承諾性、暗示性廣告都是禁止出現(xiàn)的。 針對(duì)此事，市北區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局合肥路市場(chǎng)監(jiān)督管理所和青島住建局房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心表示，將核實(shí)相關(guān)錄音證據(jù)進(jìn)行調(diào)查。信網(wǎng)將繼續(xù)追蹤報(bào)道此事。 文章來(lái)源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（xiewudingchuang.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺(tái)，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺(tái)，以及中央和省市地方官方媒體平臺(tái)入駐號(hào)，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營(yíng)許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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