(來源：受訪者)

信網(wǎng)6月2日訊(首席記者 杜杲燃) “我們小區(qū)一直漏水，反映兩年才給維修，可修完以后又漏?！苯眨茨薪ㄉ邢氐臉I(yè)主梁女士向信網(wǎng)反映，她2013年在即墨中建尚溪地購(gòu)買一套洋房，可買完之后，她就發(fā)現(xiàn)房子有漏水現(xiàn)象，并且多數(shù)業(yè)主家都有此遭遇。業(yè)主們一直找開發(fā)商青島海嘉置業(yè)有限公司反映，但遲遲沒有解決。經(jīng)過兩年多的投訴反映，開發(fā)商終于決定維修，可剛修完一部分，又開始漏水了，維修過的樓房外立面也出現(xiàn)空鼓，遠(yuǎn)看像“紙糊的一樣”。開發(fā)商推給了物業(yè)，表示已經(jīng)移交給物業(yè)，現(xiàn)在所有的問題由物業(yè)負(fù)責(zé)，而中建東孚物業(yè)工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，物業(yè)只是匯總問題，最終還是提交給開發(fā)商處理。

小區(qū)樓房大面積漏水

2013年，梁女士在即墨中建尚溪地買一套洋房，交房以后，她發(fā)現(xiàn)自己買的這套房子有漏水現(xiàn)象?！按暗奈恢寐┧?，房頂也漏水。”梁女士說，一到下雨天家里就成了“水簾洞”，外面下大雨，屋里下小雨。

梁女士告訴信網(wǎng)，由于購(gòu)買中建尚溪地的業(yè)主多以周末度假為主，小區(qū)內(nèi)的入住率并不高，大概只有10%?！捌渌麡I(yè)主平時(shí)都在市里，有些人不知道自己家里漏水?！彪S著時(shí)間的推移，反映家里漏水的業(yè)主越來越多。

“業(yè)主陸續(xù)在找開發(fā)商，但是漏了修，修完了繼續(xù)漏，一直沒有給處理好這個(gè)問題。”梁女士說，業(yè)主們反映了兩年，最終開發(fā)商決定對(duì)小區(qū)進(jìn)行全面維修。“確實(shí)是開始維修了，但是現(xiàn)在修好的房子外立面看著像紙糊的一樣，到處是空鼓，而且修完以后我家還是漏水?！?/p>

從梁女士提供的照片上，信網(wǎng)看到，房子的外立面有明顯的坑洼，還有大量地空鼓。而最讓她頭疼的是這次維修并沒見效果，漏水情況仍然沒解決。而據(jù)網(wǎng)絡(luò)顯示，即墨中建尚溪地從2017年就有業(yè)主曝出家中漏水，2020年更是80多戶業(yè)主集中反映了漏水問題。

開發(fā)商讓找物業(yè)解決

據(jù)梁女士介紹，即墨中建尚溪地是中建八局建設(shè)的，物業(yè)是中建自有的東孚物業(yè)，開發(fā)商是青島海嘉置業(yè)有限公司，信網(wǎng)從企查查獲悉，該公司是山東中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下全資子公司，而山東中建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司又是上海中建東孚投資發(fā)展有限公司旗下全資子公司。

信網(wǎng)通過梁女士購(gòu)房合同上的電話嘗試聯(lián)系青島海嘉置業(yè)有限公司，但電話接通后，對(duì)方表示不是青島海嘉置業(yè)有限公司。隨后，信網(wǎng)又通過該公司網(wǎng)上預(yù)留的電話嘗試聯(lián)系，但無人接聽。

無法與青島海嘉置業(yè)有限公司取得聯(lián)系，信網(wǎng)又聯(lián)系到了上海中建東孚的客服，客服人員確認(rèn)是即墨中建尚溪地的開發(fā)商，但是對(duì)于梁女士反映的問題，她表示：“交房已經(jīng)超過五年，所有的都已經(jīng)移交給了物業(yè)，這個(gè)問題應(yīng)該找物業(yè)解決。”

物業(yè)方面稱只是記錄問題

對(duì)于此事，即墨中建尚溪地東孚物業(yè)的工作人員則給出了與開發(fā)商截然相反的回應(yīng)。她表示小區(qū)確實(shí)存在大面積漏水的情況，但物業(yè)只是負(fù)責(zé)記錄問題，然后將匯總反饋給開發(fā)商，最終維修方案還是開發(fā)商來制定。而為何小區(qū)會(huì)大面積漏水和一直沒解決等問題還是要問開發(fā)商?！斑@個(gè)小區(qū)業(yè)主大多以度假的目的購(gòu)買，平時(shí)不在小區(qū)的業(yè)主居多，我們也通過朋友圈、微信群等方式告知過?！?/p>

該工作人員還告訴信網(wǎng)，之前就有業(yè)主經(jīng)常報(bào)漏水問題，2020年時(shí)，開發(fā)商開始對(duì)小區(qū)內(nèi)的高層、洋房、別墅進(jìn)行統(tǒng)一的維修，將外墻的保溫和防水重新做了一遍，此次維修的質(zhì)保期是5年?！艾F(xiàn)在高層和洋房基本完成了，別墅也修了一部分?！?/p>

該工作人員還表示，統(tǒng)一維修完以后，確實(shí)還有業(yè)主反映自家漏水?！罢w全維修完之后，有個(gè)別的業(yè)主家還會(huì)繼續(xù)維修，直到修好為止?！?/p>

開發(fā)商和物業(yè)相互“踢皮球”，此前業(yè)主飽受漏水之苦一直沒解決，主管部門是否介入處理過?此事究竟是開發(fā)商還是物業(yè)負(fù)責(zé)?對(duì)此，信網(wǎng)聯(lián)系到即墨區(qū)住建局，工作人員只是登記了梁女士的情況，但并未回應(yīng)是否介入處理過該小區(qū)的漏水問題，也沒明確表示該由誰來承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。