業(yè)主家滲水的墻面。(來(lái)源：受訪人) 信網(wǎng)7月26日訊（見習(xí)行動(dòng)員 郭慧敏）眼看著新家就要裝修好，意外的漏水讓金女士家只能重新返工。原來(lái)，因?yàn)闃巧瞎矃^(qū)域的自來(lái)水管破損漏水，同一棟樓內(nèi)的好幾戶業(yè)主家的墻面不同程度泡水。而金女士家離漏水的7樓最近，損失也尤為嚴(yán)重?！安粌H門口的墻面被泡，已經(jīng)貼好瓷磚的衛(wèi)生間也得返工，這樣一來(lái)不僅搭上了時(shí)間成本，而且還得額外花上一筆重新裝修的費(fèi)用?！苯鹋空f(shuō)。而這筆費(fèi)用該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，金女士與開發(fā)商青島地鐵潤(rùn)置投資有限公司一直沒有協(xié)商一致。目前，開發(fā)商方面表示要通過(guò)住建部門申請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)鑒定，再來(lái)評(píng)估業(yè)主家的具體損失。 裝修接近尾聲 樓上公共區(qū)域水管破裂泡了新家 金女士的房子位于青島西海岸新區(qū)瑯琊臺(tái)南路的華潤(rùn)國(guó)際海洋智區(qū)-云頌小區(qū)13號(hào)樓，4月下旬交房后她第一時(shí)間開始裝修。按照原計(jì)劃，現(xiàn)在新家的裝修應(yīng)該已經(jīng)接近尾聲，可一場(chǎng)意外的漏水卻把金女士的裝修計(jì)劃“打回原形”，“樓上的自來(lái)水管漏了，什么時(shí)候漏的都不知道，直到發(fā)現(xiàn)墻面的顏色不對(duì)、開始掉墻皮了才發(fā)現(xiàn)?！?br> “5月27日那天裝修師傅給我打電話，說(shuō)是家里漏水了，讓我趕緊回去。”等金女士回去，發(fā)現(xiàn)家門口的白色墻面上有了明顯的水漬，墻皮都被泡皺了，輕輕一碰墻皮掉了下來(lái)，地面上還有不少白色的粉末和已經(jīng)脫落的墻皮。除了門口的位置，衛(wèi)生間的墻面也出現(xiàn)了滲水的情況。 在聯(lián)系維保報(bào)修之后，金女士才知道漏水跟7樓公區(qū)的水管破裂有關(guān)，“樓上的鄰居是最近才開始裝修，就申請(qǐng)了用水，讓物業(yè)開了公共區(qū)域的水閥。后來(lái)，小區(qū)維保師傅也來(lái)檢查，水管的漏點(diǎn)正是在公共區(qū)域的位置?！?br> 金女士告訴信網(wǎng)，這次漏水導(dǎo)致好幾戶業(yè)主受損，而自己家因?yàn)殡x得近，損失最為嚴(yán)重，“門口的墻滲了三四十厘米高，衛(wèi)生間的墻也泡了，得把已經(jīng)貼好的瓷磚拆下來(lái)再處理。這樣一來(lái)，不光裝修的工期要往后拖十幾天，返工還得多花五六千?！?br> 開了水閥后發(fā)生滲漏 開發(fā)商提出通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)鑒定來(lái)定損 從意外漏水到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去了近兩個(gè)月，重新裝修的損失到底該誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，金女士與開發(fā)商青島地鐵潤(rùn)置投資有限公司尚未協(xié)商一致。 “我們也是接到業(yè)主反映后才知道走廊的水管破裂漏水，接到報(bào)修后的當(dāng)天下午就進(jìn)行了檢查和維修，也到了業(yè)主家里去看滲漏的情況?！?目前，小區(qū)維保仍由開發(fā)商青島地鐵潤(rùn)置投資有限公司負(fù)責(zé)，其工作人員告訴信網(wǎng)，5月22日物業(yè)接到了樓上業(yè)主的用水要求，才打開了公共水閥，“可能一開始用水量比較少，都沒有發(fā)現(xiàn)水管有漏點(diǎn)，后來(lái)水量大了，就滲到樓下了?！惫ぷ魅藛T表示，由于一開始沒有跟業(yè)主協(xié)商好賠償?shù)那闆r，所以目前打算聯(lián)系住建部門申請(qǐng)做現(xiàn)場(chǎng)鑒定，具體評(píng)估損失后再給出解決方案。 業(yè)主也可要求鑒定維修 維權(quán)時(shí)要留好房屋定損證據(jù) 針對(duì)金女士遇到的問題，青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員表示，如果因公共區(qū)域漏水對(duì)業(yè)主房屋造成了損壞，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，進(jìn)行保修。若開發(fā)商遲遲不處理，那么住建局可以介入，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行鑒定，提出明確意見，督促責(zé)任單位盡快維修。 山東眾成清泰（青島）律師事務(wù)所的楊文光律師表示，根據(jù)《?物業(yè)管理?xiàng)l例》?和《?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》?，?開發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，“如果公共區(qū)域漏水是因?yàn)槲飿I(yè)疏于管理或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的，業(yè)主也可以要求物業(yè)承擔(dān)責(zé)任?！?br> 青島市網(wǎng)絡(luò)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)AI調(diào)解員認(rèn)為建議，金女士可以繼續(xù)嘗試與物業(yè)以及開發(fā)商溝通，要求他們?cè)u(píng)估損失并提供解決方案。在這一過(guò)程中，業(yè)主應(yīng)注意確保所有因漏水造成的損失都有照片或其他形式的證據(jù)記錄，包括漏水時(shí)的照片、受損部位的細(xì)節(jié)圖片以及可能的財(cái)務(wù)損失。如果協(xié)商無(wú)果，金女士可以考慮采取法律行動(dòng)要求賠償。
業(yè)主家入戶門檻位置滲水的墻面。(來(lái)源：受訪人) 文章來(lái)源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（xiewudingchuang.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺(tái)，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺(tái)，以及中央和省市地方官方媒體平臺(tái)入駐號(hào)，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營(yíng)許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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